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Local Commercial à louer - Treillières (44119) - 53 m² - 1 200 €/mois

Adresse sur demande | 44119 | Treillières | Loire-Atlantique | France

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53 m²

SURFACE
271 €/m²/an
14 400 €/an | 1 200 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE-VILLE DE TREILLIÈRESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 53 m², idéalement situé en plein cœur de Treillières, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement de qualité.Le local comprend :Un hall d'accueil,Deux bureaux fermés,Sanitaires accessibles PMR,Climatisation réversible dans chaque pièce,Belle vitrine offrant une excellente visibilité,Une place de parking privative.Le local est en très bon état et conviendra parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de services.Conditions locatives :Loyer annuel net HC : 14 400 €, soit 1 200 € net HC par mois, payable mensuellement et d'avance.Nouveau bail commercial rédigé lors de la prise de possession par le notaire du bailleur, aux frais du preneur (coût correspondant à un mois de loyer).Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.Taxe foncière : 597 € par an, à la charge du preneur.Charges de copropriété : 30€/mois.Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 23/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163271
Référence Professionnel : 44.8202

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 53 m²
Longueur de façade : 6 m
Hauteur sous plafond (en mètres) : 4m25 m m
Pas de travaux à prévoir
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 271 €/m²/an, soit 14 400 €/an, soit 1 200 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : 597,00 €
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail (1 mois de loyer)

Charges et taxes

Taxe foncière : 597 € soit 11 €/m²

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès plain-pied
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation
  • Etablissement recevant du public
  • Rez-de-chaussée
  • Sanitaires privés
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 44119 | Treillières | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Place de la Liberté (146m) - Lignes : 322 - Bus Belle Etoile (330m) - Lignes : 322, 300 - Bus Poste de Gesvres (475m) - Lignes : 322, 300 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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