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Bureau à louer - Pornic (44210) - 36 m² - 450 €/mois
SURFACE
5 400 €/an | 450 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A LOUER dans un ensemble immobilier en monopropriété, comprenant COMMERCES et BUREAUX, un plateau de bureau d'environ 37m² cloisonné en deux bureaux et un espace accueil client/pause..
Le locataire est engagé jusqu'en mars 2027 dans le cadre d'un bail dérogatoire mais pourra libérer les lieux courant octobre ou au plus tard début novembre 2026..
Au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, le plateau n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite..
Parking commun à l'ensemble des usagers - à deux minutes de la route bleue..
Les WC se trouvent sur le palier extérieur.
Equipement: revêtement de sol de type parquet flottant stratifié - deux grandes baies vitrées (menuiseries alu) - dalles faux plafond - chauffage par convecteurs électriques..
Un Totem à l'entrée du site avec possibilité d'y apposer son logo dans les six mois suivant la régularisation de bail maximum..
RDC Commercial/ activités: PORNIC Croquettes (alimentation Chiens et Chats et accessoires), Fermetures Multiples, SAUR (service unique d'assainissement collectif de PORNIC), GS Conduite (auto-école), et O2 service à la personne..
R+1 - activités: Cyril OUVRARD thérapeute hypnose, Cabinet d' Expert comptable, Floriane Lavaut (Pilate), entrepris de nettoyage..
- Provisions Charges copro : €/mois incluant la Taxe Foncière.
Les charges de copro comprennent :l'assurance du bâtimentvérification périodique des installations électriquesentretien des espaces vertsnettoyage des communsconsommation commun eau et électricitéentretien toitureFrais des gestion TechniqueFrais divers1200€ de charges (provisions) par an (Détail annuel: environ € pour la taxe foncière et environ € pour la Taxe foncière).
5400€ HT par an (450€ HT par mois).
D'autres surfaces disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir. 1250 HT, TVA en sus - charge PRENEUR
Régime fiscal : TVA.(en sus)
Honoraires charge PRENEUR
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.