Précédent
SURFACE
2 476 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Arthur Loyd Brive vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à lentrée de la rue Toulzac, artère piétonne la plus commerçante de Brive-la-Gaillarde.
Bénéficiant dun emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier activité commerciale et valorisation immobilière.Limmeuble développe une surface totale denviron 105 m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial denviron 35 m², entièrement rénové et aménagé, est prêt à accueillir une activité sans travaux.
Il bénéficie dune vitrine sur lune des rues les plus recherchées du centre-ville ainsi que dun chauffage par climatisation réversible.Les deux niveaux supérieurs offrent un important potentiel daménagement.
Ils peuvent être conservés en espaces de stockage ou faire lobjet dun projet de création dappartements, grâce à un accès totalement indépendant par une ruelle privative.
Cette configuration permet denvisager une exploitation mixte, combinant activité commerciale en rez-de-chaussée et revenus locatifs à létage.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Surface
Localisation
Qui sommes-nous ?
Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde
CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
Voir toutes nos annonces
L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.
Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.