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Adresse sur demande | 19100 | Brive-la-Gaillarde | Corrèze | France

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105 m²
SURFACE
260 000 €
2 476 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

Arthur Loyd Brive vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à l’entrée de la rue Toulzac, artère piétonne la plus commerçante de Brive-la-Gaillarde.
Bénéficiant d’un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier activité commerciale et valorisation immobilière.L’immeuble développe une surface totale d’environ 105 m².
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 35 m², entièrement rénové et aménagé, est prêt à accueillir une activité sans travaux.
Il bénéficie d’une vitrine sur l’une des rues les plus recherchées du centre-ville ainsi que d’un chauffage par climatisation réversible.Les deux niveaux supérieurs offrent un important potentiel d’aménagement.
Ils peuvent être conservés en espaces de stockage ou faire l’objet d’un projet de création d’appartements, grâce à un accès totalement indépendant par une ruelle privative.
Cette configuration permet d’envisager une exploitation mixte, combinant activité commerciale en rez-de-chaussée et revenus locatifs à l’étage.Contact: 0640931779Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 27/07/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163331
Référence Professionnel : 19.0782

Surface

Surface totale : 105 m²
Longueur de façade : 4 m
Divisible : Non

Localisation

Adresse sur demande | 19100 | Brive-la-Gaillarde | Corrèze | France
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Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

83 Av. Abbé Jean Alvitre - 19100 Brive-la-Gaillarde - France
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Arthur Loyd Brive-la-Gaillarde est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise en Corrèze. Située au 83 avenue Abbé Jean Alvitre à Brive-la-Gaillarde, elle accompagne les professionnels dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux sur Brive et ses environs. Elle intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts, fonds de commerce et terrains.

L'agence est composée de trois personnes : Aurore Geneste, responsable d'agence et consultante, Edouard Berger, consultant, et Pauline Guerinet, consultante. Cette équipe à taille humaine, ancrée dans le tissu économique local corrézien, met à profit sa connaissance fine du marché briviste pour proposer des solutions adaptées à chaque profil, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'une collectivité ou d'une enseigne nationale cherchant à s'implanter dans le bassin.

Au-delà de la simple recherche de biens, Arthur Loyd Brive assure un accompagnement complet couvrant la définition des objectifs, la préconisation d'une stratégie d'implantation, la négociation et le suivi jusqu'à l'emménagement dans les nouveaux locaux. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà établies dans la région. Elle s'appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 80 agences en France et dans les DOM-TOM, ce qui lui permet de combiner proximité locale et capacité de diffusion nationale pour chaque mandat confié.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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