LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 232 m² 13001 MARSEILLE

BLC Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un local commercial rare, idéalement situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, au cœur d'un axe passant et commerçant particulièrement recherché.Développant une surface d'environ 232 m² de plain-pied, ce bien bénéficie d'un beau linéaire de façade et de deux larges vitrines sur rue, offrant une visibilité optimale.Le local séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, grâce notamment à une grande verrière parfaitement entretenue.
Le bien se composent de trois grandes pièces principales, cinq espaces indépendants pouvant être aménagés en bureaux ou salles de consultation, une cuisine équipée ainsi qu'un sanitaire PMR.La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et de luminosité, apportant un réel confort d'exploitation.Entièrement rénové, le bien est en très bon état et permet une installation immédiate sans travaux.
Il dispose d'une climatisation gainable réversible sur l'ensemble des surfaces ainsi que d'un système d'alarme et fibre.Le local est à ce jour, entièrement vide.Ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et valorisant.Contactez dès maintenant Pauline IGHMAR au 06 26 65 21 85 pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr