Bureau à louer - Bretteville-Sur-Odon (14760) - 435 m² - 6 666 €/mois

Adresse sur demande | 14760 | Bretteville-sur-Odon | Calvados | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Calvados

Bretteville-sur-Odon

Bureau à louer - Bretteville-Sur-Odon (14760) - 435 m² - 6 666 €/mois

1 / 11

Photos

435 m²

SURFACE

183 €/m²/an
80 000 €/an | 6 666 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Nous vous proposons à la location de superbes bureaux neufs, au sein d'un immeuble de belle manufacture, de 435 m² environ divisibles en deux lots, un de 185 m² environ et un second de 250 m² environ.
Le lot de 250 m² env, bénéficie d'une très belle terrasse donnant ouest avec vue dégagée..
La location peut se faire de deux manières, soit en version "brut de béton", en sachant que les murs en périphérie sont isolés, et que l'on peut conserver un esprit "industriel" aux plateaux, dans ce cas le loyer est estimé à 184 € HT/m²/an hors charges et impôts..
Soit les bureaux sont aménagés à savoir bloc WC, un espace attente pour une cuisine, sol et peintures posés, chauffage.
Restera le cloisonnement si besoin était.
Dans ce cas le loyer est estimé à 221 € HT/m²/an hors charges et impôts..
10 places de stationnement pour cette surface..
2 enseignes par entité dont une sur le boulevard périphérique et une seconde sur le pignon..
"Superbe réalisation - Vue dégagée avec terrasse" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 29/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA163434

Référence Professionnel : CFB0953

Construction

Date de construction : 2026

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 435 m²

Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 183 €/m²/an, soit 80 000 €/an, soit 6 666 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.

Frais de rédaction de bail à prévoir.

Prestations

Prestations :

Ascenceur

Accès PMR

Climatisation

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Sanitaires privés

Localisation

Adresse sur demande | 14760 | Bretteville-sur-Odon | Calvados | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

- Bus Maslière (258m) - Lignes : 11, 102 - Bus Woodbury (450m) - Lignes : 11, 102 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

DEVELOP'IMMO

📍 Develop'immo pour vos locaux ! 🔎 Bureaux, locaux d’activités, locaux commerciaux, à VENDRE ou à LOUER.

9 rue Léopold Sédar Senghor - Campus Eiffiscience - 14460 COLOMBELLES - France
Voir toutes nos annonces

DEVELOP'IMMO est une société de conseil en immobilier basée dans l'agglomération caennaise, spécialisée dans l'accompagnement des chefs d'entreprise et des directeurs immobiliers. Dirigée par Guillaume Thouroude et Guillaume Michiels, notre équipe offre une expertise complète en matière de logistique, d'investissement, de locaux d'activités et de bureaux.

Nous sommes experts en valorisation, acquisition et location de biens immobiliers, mettant en avant les opportunités disponibles sur l'agglomération caennaise. Notre objectif est de faciliter les démarches des entreprises souhaitant s'implanter dans la région.

Explorez nos services pour trouver le bien immobilier idéal qui correspond à vos besoins professionnels et optimisez votre stratégie immobilière avec DEVELOP'IMMO.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.