Local Commercial à vendre - Toulouse (31200) - 200 m²

À vendre, murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un boulevard très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Matabiau à Toulouse.Ce monobâtiment développe une surface totale d'environ 200 m², dont 100 m² de sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.Le local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à ses larges vitrines en façade, sur un axe enregistrant plus de 10 000 véhicules et 5 000 cyclistes par jour.
Il profite également d'un environnement dynamique avec une résidence de plus de 500 habitants à proximité immédiate.Le bien dispose de plusieurs atouts recherchés : parking privatif, terrasse, accès indépendant et excellente visibilité commerciale..
CaractéristiquesSurface totale : environ 200 m²Sous-sol : environ 100 m²MonobâtimentGrandes vitrinesParking privatifTerrasseEmplacement à proximité immédiate de la gare MatabiauAxe passant : +10 000 véhicules/jour et +5 000 cyclistes/jourRésidence de plus de 500 personnes à proximitéConditions financièresPrix de vente : 400 000 € net vendeurHonoraire agence : 7% HT du prix de venteRéférence annonce : 17778T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr