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Local Commercial à louer - Pornic (44210) - 150 m² - 1 500 €/mois
SURFACE
18 000 €/an | 1 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL ENVIRON 150 m² - PORNICLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la commercialisation un local commercial idéalement situé à Pornic, au sein d'un environnement dynamique regroupant commerces, services et bureaux.Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un beau linéaire de vitrine et de stationnements immédiats en façade.
Secteur attractif avec la présence d'enseignes nationales à proximité telles que Lidl (en cours de construction), Decathlon et diverses activités commerciales.Descriptif du local :Surface d'environ 150 m²Grande surface de vente / magasinRéserve indépendanteWCTrois portes d'entrée en façadeTrois accès de service à l'arrièrePossibilité de livraison par l'arrièreActivité : Tous commerces sauf restauration.Disponibilité : Libre au 1er juillet 2026.Conditions financières :Loyer annuel : 18 000 € HT / HCTaxe foncière 2025 (à titre indicatif) : 2 160,26 €Charges de copropriété : 145,71 € / moisBail commercial neuf à rédiger (activité à faire valider par le bailleur)Frais de rédaction du bail à la charge du preneur : 1 250 € HTBelle opportunité pour commerce de proximité, showroom, activité de services ou enseigne recherchant un emplacement qualitatif sur Pornic.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.160,26
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
- Accès plain-pied
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.