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Local Commercial à vendre - Allonzier-La-Caille (74350) - 235 m²
SURFACE
5 744 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Murs commerciaux à vendre - Une opportunité rare à Allonzier-La-Caille (74350) - Découvrez ce local commercial d'exception, idéalement situé dans l'agglomération d'Annecy.
Avec une surface généreuse de 235 m² en rez-de-chaussée, ce bien s'intègre dans un immeuble en copropriété récent, alliant modernité et fonctionnalité - Ses nombreuses vitrines sur rue et sa configuration traversante en font un espace lumineux et attractif, parfait pour une implantation commerciale ou un projet d'investissement - Le stationnement est optimisé grâce à 5 places privatives en sous-sol, transformables en box individuels - complétées par des espaces extérieurs - Flexible, ce local offre également la possibilité d'un changement de destination pour créer 3 lots d'habitation, élargissant ainsi les perspectives d'utilisation - Disponible immédiatement, ce produit rare saura séduire les investisseurs avisés ou les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.
Une occasion à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : béton quartz
Charge du sol : Dalle charge lourde
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- 2 entrées palières
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Ascenseur
- Banque d'accueil
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Contrôle d'accès
- Douche(s)
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Façade en béton
- Fibre optique
- Installation électrique existante
- Interphone
- Issue de secours
- Local social
- Murs agglo
- Murs isolés
- Nbre Parkings sous-sol :5
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Placoplâtre
- Pompe à chaleur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Vitrine
- Vitrine anti effraction
Pont roulant
Localisation
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A-S CONSULTANTS
Créateur de Possibilités & de Croissance en immobilier Professionnel18, Avenue de Chambéry - 73190 Challes-Les-Eaux - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.