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Bureau à louer - Grabels (34790) - 380 m² - 8 675 €/mois
SURFACE
104 100 €/an | 8 675 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au sein d'un environnement résidentiel et tertiaire de qualité, à louer un immeuble indépendant en R+1 développant environ 380 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail particulièrement agréable..
L'immeuble est actuellement aménagé pour recevoir du public et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à de nombreux projets professionnels..
Les locaux offrent un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des locaux techniques ainsi que des sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité..
Très lumineux, l'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un accès aisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle.Points fortsImmeuble indépendantSurface totale : 380 m² environERPAccessibilité PMRNombreux espaces cloisonnésParking extérieur privatif : 10 placesEnvironnement calme et qualitatifAccès rapide Montpellier NordIdéal professions médicales, paramédicales, centre de santé, organisme de formation ou siège d'entreprise..
Une opportunité rare permettant l'implantation d'une activité nécessitant une forte qualité d'accueil dans un secteur résidentiel recherché de la métropole montpelliéraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : Non assujetti à la T.V.A.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : non assujetti à la T.V.A.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.759,00
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès PMR
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Cloisons fixes
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Interphone
- Jardin
- Nbre Parkings extérieurs :10 places
- Nombre de bureaux :13 bureaux
- Parking Extérieur
- Sols :souple
- Terrain clos
- TERRASSES :au R+1
Localisation
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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