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Adresse sur demande | 34790 | Grabels | Hérault | France

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380 m²

SURFACE
273 €/m²/an
104 100 €/an | 8 675 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Au sein d'un environnement résidentiel et tertiaire de qualité, à louer un immeuble indépendant en R+1 développant environ 380 m², bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un cadre de travail particulièrement agréable..
L'immeuble est actuellement aménagé pour recevoir du public et dispose d'une configuration fonctionnelle permettant une exploitation immédiate ou une adaptation à de nombreux projets professionnels..
Les locaux offrent un espace d'accueil, plusieurs bureaux, des locaux techniques ainsi que des sanitaires adaptés aux normes d'accessibilité..
Très lumineux, l'ensemble bénéficie de prestations qualitatives et d'un accès aisé pour les collaborateurs comme pour la clientèle.Points fortsImmeuble indépendantSurface totale : 380 m² environERPAccessibilité PMRNombreux espaces cloisonnésParking extérieur privatif : 10 placesEnvironnement calme et qualitatifAccès rapide Montpellier NordIdéal professions médicales, paramédicales, centre de santé, organisme de formation ou siège d'entreprise..
Une opportunité rare permettant l'implantation d'une activité nécessitant une forte qualité d'accueil dans un secteur résidentiel recherché de la métropole montpelliéraine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/08/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA163633
Référence Professionnel : 34.4788

Construction

Date de construction : 2014
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dalle Béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 380 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6,5 m m m
Nombre de bureaux : 13 bureaux
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 273 €/m²/an, soit 104 100 €/an, soit 8 675 €/mois.
Informations complémentaires :
. Bail commercial : 3/6/9 ans.
. Régime fiscal : Non assujetti à la T.V.A.
. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
. Loyer et charges : payables par trimestre d'avance.
. Indexation : annuelle.
. Indice : ILAT.
. Tous impôts et charges liés à l'immeuble (notamment foncier) : à la charge du Preneur.
. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
(payables à la signature du Bail).
Régime fiscal : non assujetti à la T.V.A.
Taxe foncière à la charge du Preneur : 4.759,00 €
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail

Charges et taxes

Taxe foncière : 4 759 € soit 12 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès PMR
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation réversible
  • Cloisons fixes
  • EDF 380
  • Etablissement recevant du public
  • Immeuble indépendant
  • Interphone
  • Jardin
  • Nbre Parkings extérieurs :10 places
  • Nombre de bureaux :13 bureaux
  • Parking Extérieur
  • Sols :souple
  • Terrain clos
  • TERRASSES :au R+1

Localisation

Adresse sur demande | 34790 | Grabels | Hérault | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus La Valsière (291m) - Lignes : 24 - Tram T1 Euromedecine / Tram T1 Occitanie Hôpitaux-Facultés - Gare Montpellier Saint Roch / Gare Montpellier Sud de France - Aéroport Montpellier Méditerranée Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

TERTIA Conseils Entreprises

Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises

521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
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TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.

Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.

Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.

Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.

En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.

Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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