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CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA À EMPORTER - SUD-EST DE NANTESLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria principalement orienté vers la vente à emporter, idéalement situé sur un axe très passant au sud-est de Nantes, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle.L'activité est réalisée à près de 95 % en vente à emporter, avec une faible activité de restauration sur place.
L'établissement constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine avec un faible niveau de charges..
Descriptif des locaux :Les locaux développent une surface totale d'environ 31 m², comprenant :un magasin d'environ 21 m² en rez-de-chaussée ;une réserve / laboratoire d'environ 10 m² avec évier ;un accès sur cour permettant uniquement la desserte de la réserve.L'ensemble est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité de vente de pizzas à emporter..
Équipements :Four à pizzas électrique 4 x 2 (8 pizzas) ;Extraction en place ;Aucun bac à graisse ;Installation entièrement électrique (absence de gaz) ;Store banne en façade ;Plonge professionnelle ;Alarme.Aucun véhicule n'est compris dans la cession..
Exploitation :L'établissement est exploité par le dirigeant accompagné de deux salariés en CDI (25 heures et 12 heures hebdomadaires).L'activité est actuellement organisée selon les horaires suivants :Lundi : fermé ;Mardi : 18h00 à 21h30 ;Mercredi au vendredi : 12h00 à 13h30 et 18h00 à 21h30/22h00 ;Samedi et dimanche : 18h00 à 21h30/22h00Conditions locatives :Loyer mensuel : 394 € net, offrant un excellent ratio de charges locatives.Bail commercial en cours jusqu'au 31 janvier 2027 ;Destination du bail : restauration à emporter, restauration rapide, pizzeria, vente de glaces et boissons.Chiffre d'affaires :Exercice 2024-2025 (15 mois) : 187 310 € HT ;Exercice 2025-2026 : en cours, chiffre d'affaires en attente de clôture.Les atouts :Axe à fort passage ;Très faible loyer ;Clientèle fidèle ;Outil de travail immédiatement exploitable ;Activité majoritairement orientée vers la vente à emporter ;Potentiel de développement (livraison, élargissement des horaires ou de l'offre).Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier..
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.