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Fonds de commerce à vendre - Restauration - Saint-Brevin-Les-Pins (44250) - 1...
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION TRADITIONNELLE - SAINT-BRÉVIN-L'OCÉANLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle idéalement situé à Saint-Brévin-l'Océan, dans un environnement recherché à proximité du front de mer.
Cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle composée aussi bien d'habitués que de touristes, séduits par une cuisine traditionnelle de qualité dans une ambiance conviviale.L'établissement offre actuellement 30 places en salle, 25 places en terrasse ainsi qu'un espace bar extérieur de 20 places.
La configuration des locaux permet d'envisager une augmentation de la capacité intérieure en intégrant l'espace bar à la salle de restauration.L'outil de travail est parfaitement entretenu et comprend notamment :Cuisine professionnelle équipée avec extraction ;Gaz de ville ;Bac à graisse ;Bar avec Licence IV (Machine à café et installation pression bière mises à disposition par Ouest boisson) ;Aucune caisse enregistreuse à reprendre.Un véritable logement de fonction indépendant :L'établissement dispose d'un logement accessible par une entrée totalement indépendante comprenant :séjour-salon,cuisine,trois chambres,salle de bains,WC,Terrasse.Un véritable confort pour une exploitation familiale ou un couple de repreneurs..
Conditions d'exploitation :L'établissement fonctionne aujourd'hui sans salarié permanent à reprendre.
L'exploitation est assurée à l'année par le couple de dirigeants, renforcé uniquement par des saisonniers durant la saison..
Horaires d'ouverture :Juillet - Août :Ouvert tous les jours.Fermeture uniquement le mercredi midi.Service de 12h00 à 14h00 et de 18h30 à 21h30 / 22h00.À partir du mois d'avril (hors pleine saison) :Ouvert le lundi soir.Ouvert mardi midi et mardi soir.Fermé le mercredi.Ouvert jeudi midi et jeudi soir.Ouvert vendredi midi et vendredi soir.Fermé le samedi midi, ouvert le samedi soir.Ouvert le dimanche midi.La clientèle est principalement composée de particuliers et de touristes, offrant une activité soutenue tout au long de la saison..
Conditions locatives : Un nouveau bail commercial sera régularisé lors de la cession, aux frais du preneur.Loyer commercial : 16 761.12€ HT par an (1 396.76 € HT/mois).Dépôt de garantie : 1 200 €.Avance sur charges (Taxe foncière) : environ 1980€/an soit 165€/ moisLe logement bénéficie d'un bail d'habitation indépendant :Loyer mensuel : 887,99 €.Dépôt de garantie : 800 €.Chiffre d'affaires : 2025 : € HT2024 : 294 608 € HT2023 : 276 431 € HTPrix de vente : 135 000 € Net Vendeur.Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement immédiatement exploitable, bénéficiant d'une excellente notoriété, d'un logement de fonction indépendant et d'un réel potentiel de développement grâce à l'augmentation possible de la capacité d'accueil.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Etablissement recevant du public
- Gaine d'extraction
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.