Précédent
SURFACE
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 360 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Cholet.LOCALISATIONSitué sur un axe majeur reliant le centre-ville de Cholet à la zone commerciale de L'Autre Faubourg, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à un trafic routier important.Son implantation permet un accès rapide aux principaux axes de circulation :à quelques minutes de la RN249 (Nantes Bressuire),proximité immédiate de l'A87 (Angers La Roche-sur-Yon),proche de la gare SNCF de Cholet.Le secteur est également desservi par le réseau Choletbus, facilitant l'accès pour les salariés et la clientèle.DESCRIPTIFLe local développe une surface d'environ 360 m² comprenant :une surface commerciale,un important linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité,des sanitaires.Ce bien conviendra parfaitement à une activité nécessitant une forte exposition commerciale, notamment :concession ou négoce automobile,vente de véhicules d'occasion,équipement automobile,showroom,commerce spécialisé.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer annuel : 36 000 € HT/HCTaxe foncière 2025 : 7 239 €Honoraires : nous consulter.2.16.1.1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : beton
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Frais de rédaction de bail
Régime fiscal : TVA.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Climatisation
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.