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Coup de cœur assuré : Maison de ville 90 m² rénovée
SURFACE
2 221 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
Vous cherchez un bien où poser vos valises sans le moindre travaux ? Ne cherchez plus ! Située dans le secteur calme de La Choque, cette charmante maison de ville allie parfaitement sérénité et emplacement stratégique.
🔑 Les points forts :
État irréprochable : Rénovation récente de qualité, aucun travaux à prévoir.
Extérieur agréable : Cour terrasse sans vis-à-vis pour vos déjeuners au grand air, avec un atelier de rangement très appréciable.
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, à deux pas de la gare d'Armentières et accès direct à l'A25.
🏠 Le bien en détail :
Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie lumineuse et traversante comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne entièrement équipée et un WC indépendant.
Au 1er étage : Une grande chambre confortable de 13 m² et une salle de bains lumineuse avec un second WC.
Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires (13 m² et 10 m²), idéales pour les enfants, un espace bureau ou une chambre d'amis.
Le + bonus : Des combles aménageables offrant un fort potentiel pour créer une 4ème chambre et un cave propre et saine.
Une opportunité clés en main
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BARBRY CHARLY O650281738
MAN IMMO PRO
Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC / SIREN : 877 611 665
Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 193 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877611665
RCP En cours
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MAN-IMMO.PRO
Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.