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Local d'activités à VENDRE à Malville par Atlantique Expansion Pro
SURFACE
1 156 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
CELLULE D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT NEUVE A VENDRE en VEFAUne opportunité idéale pour artisan ou investisseur.
Un local fonctionnel et polyvalent, conçu pour répondre aux besoins des artisans, professionnels et investisseurs..
📐 Une surface optimisée de 524 m²404 m² au rez-de-chaussée120 m² de mezzanine12 places de stationnement privativesHauteur du bâtiment : 5,40 m au point le plus bas🏗️ Des prestations adaptées à l'activité professionnelleLa cellule sera livrée brute de béton, avec les réseaux et fluides en attente :.
- Électricité- Eau- Eaux uséesBâtiment isolé en double peauSol en béton quartz lissé, avec une capacité de charge de 1,5 T/m²1 porte sectionnelle motorisée de 4,00 × 3,50 m1 porte de service vitrée métallique🚚 Un espace pensé pour votre activitéGrâce à son volume, sa mezzanine et ses accès adaptés, cette cellule offre une configuration idéale pour accueillir stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, tout en permettant d'aménager les espaces selon vos besoins..
Les 12 places de stationnement privatives constituent un véritable atout pour l'accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs et de vos véhicules..
⭐ UNE OPPORTUNITÉ À SAISIRQue vous souhaitiez installer votre activité dans un bâtiment neuf ou réaliser un investissement immobilier professionnel, cette cellule offre un excellent potentiel grâce à sa surface, ses prestations et sa polyvalence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1,5T
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Charge au sol :1,5T
- Couverture bac acier
- Eclairage
- Eclairage extérieur
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Fluides en attente
- Hauteur sous sablière :5,40
- Mezzanine
- Murs isolés
- Nature du sol :Béton quartz lissé
- Nbre Parkings extérieurs :12
- Porte sectionnelle
- Portes métalliques
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Type de charpente :Métallique
Localisation
Qui sommes-nous ?
Atlantique Expansion Pro
Agence en immobilier d’entreprise et de commerce78 rue Jean Jaurès - 44600 SAINT-NAZAIRE - France
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Son offre couvre l'ensemble des typologies d'actifs professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. L'agence accompagne aussi bien des entreprises utilisatrices en phase d'implantation ou de développement que des investisseurs souhaitant acquérir des actifs locatifs avec locataires en place. Parmi ses références clients figurent des enseignes et organisations de premier plan telles que CIC, McDonald's, Joué Club, Daher, Segula Technologies, Ouest France, Otis ou encore le Département de Loire-Atlantique, témoignant de la capacité de l'agence à traiter des dossiers variés en taille et en complexité.
Chaque mission est abordée avec rigueur, disponibilité et un accompagnement personnalisé, depuis la définition du projet jusqu'à la concrétisation de la transaction. Cette approche centrée sur les besoins spécifiques de chaque client, combinée à une connaissance approfondie du tissu économique nazairien et de son arrière-pays ligérien, fait d'Atlantique Expansion Pro un interlocuteur de référence pour tout projet d'immobilier professionnel sur ce territoire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.