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PROGRAMME EN BEFA.
SURFACE
240 100 €/an | 20 008 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Au cur du Campus Technologique Effiscience, un immeuble de bureaux en R+1, à construire, d'environ 1 372 m², divisible et comprenant :- au rez-de-chaussée : 681 m² se décomposant en 5 lots allant de 85 à 134 m².- à l'étage : 691 m² se décomposant en 5 lots allant de 58 à 146 m²..
* RE 2020.* Classification ERT.* Accès PMR.* Plateaux livrés aménagés non cloisonnés.* Climatisation réversible et ventilation double flux.* Eclairage LED.* Fibre optique.* Menuiseries aluminium double vitrage à contrôle solaire, protection solaire intégrée et stores intérieurs.* Sanitaires communs..
92 places de parking à répartir selon les lots..
Un emplacement stratégique et facilement accessible, à seulement 10 minutes de l'A13 et de la gare de Caen, avec les transports en commun à proximité..
Loyer annuel parking inclus : 175 € HT/m²/HC.Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.Frais de rédaction d'acte : 500 € HT à la charge du preneur..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Provision charges annuelles : 40 HT/m² (électricité privative incluse) + 1,65 HT/m² d'assurance + 6 HT/m² de frais de gestion technique.
Provision taxe foncière à la charge du Preneur : 20 HT/m².
Frais de rédaction d'acte : 500 HT à la charge du preneur.
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE CAEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Caen11, rue Alfred Kastler - 14000 CAEN - France
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Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.