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A vendre 121.34m² Armentières
SURFACE
1 809 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
🏡 EXCLUSIVITÉ MAN-IMMO.PRO – MAISON 122 M² | 4 CHAMBRES + BUREAU | JARDIN OUEST
📍 ARMENTIÈRES – SECTEUR LÉO LAGRANGE
Belle opportunité dans un secteur recherché !
Découvrez cette maison mitoyenne des années 60 située dans un environnement calme et prisé d’Armentières.
Avec environ 122 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres + 1 bureau.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine dont la modernisation est à prévoir.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC.
🔨 DE NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS
La maison bénéficie notamment de plusieurs travaux importants :
✅ Isolation de la maison réalisée
✅ Placo de la maison refait
✅ Électricité refaite
✅ Toiture principale refaite
✅ Toiture de l’extension refaite
✅ Chaudière refaite et entretenue
Il reste ainsi à apporter votre touche personnelle, notamment avec la modernisation de la cuisine.
🌿 EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
La maison dispose d’un jardin exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives ainsi que d’une cave.
⭐ LES + DE CETTE MAISON
🏠 Environ 122 m² habitables
🛏️ 4 chambres + 1 bureau
🌞 Grande pièce de vie lumineuse
🌿 Jardin exposé Ouest
🚗 2 places de parking
🔨 Isolation et placo réalisés
🏠 Toitures refaites
⚡ Électricité refaite
🔥 Chaudière refaite et entretenue
📦 Cave
📍 Secteur Léo Lagrange à Armentières
📊 Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation.
🎥 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Découvrez la maison à distance grâce à notre visite virtuelle disponible sur notre site MAN-IMMO.PRO.
📞 MAN-IMMO.PRO – Gauthier PLATTEEUW 06 23 28 33 57
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Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 205 000 €.
DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Gauthier Platteeuw
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952359974
RCP MRCSACI202309FR00000000052727A00 - LSME
Surface
Localisation
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Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
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Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.