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A louer Bureaux 420m² Clermont-Ferrand

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France

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420 m²

SURFACE
170 €/m²/an
71 400 €/an | 5 950 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 420m², situé au cœur du Parc technologique de La Pardieu.Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'un des principaux pôles tertiaires de l'agglomération, ce plateau situé en R+4 offre un cadre de travail fonctionnel et agréable.D'une surface d'environ 420m², les locaux disposent également d'un balcon privatif de 25 m² et d'une terrasse de 117m², idéal pour créer un espace de détente ou profiter d'un extérieur au quotidien..
Le plateau sera livré aménagé et non cloisonné à fin 2026, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement et la possibilité de concevoir des espaces parfaitement adaptés aux besoins du futur occupant..
17 Places de stationnement.
Loyer annuel HT/HC : 71 400€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Fin 2026
Référence Coppten : AA164133
Référence Professionnel : 63.003521

Construction

Date de construction : 2026
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 420 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 9 M m m
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 170 €/m²/an, soit 71 400 €/an, soit 5 950 €/mois.
Informations complémentaires :
Taxe foncière à la charge du Preneur : Environ 25€/m²/an
Charges estimés à environ 15€ /m²/an comprenant : l'eau, l'entretien des communs, climatisation et chauffage

Prestations

Prestations :
    Ascenceur
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Ascenseur
  • Climatisation réversible
  • Nbre Parkings sous-sol :17
  • Plateau bureaux aménagés non cloisonnés
  • Sanitaires PMR
  • Terrasse :117m²

Localisation

Adresse sur demande | 63000 | Clermont-Ferrand | Puy-de-Dôme | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : DL 812
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont-Ferrand

CRÉATEUR DE POSSIBILITÉS : Nous transformons vos défis d'aujourd'hui en réussite de demain.

2 Rue Becquerel - 63000 Clermont-Ferrand - France
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Arthur Loyd Clermont-Ferrand est l'agence locale du réseau national Arthur Loyd, spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise sur Clermont-Ferrand et son agglomération. Présente sur ce territoire depuis 1997, elle accompagne bailleurs, vendeurs et utilisateurs dans leurs projets de location, d'achat et de vente de locaux professionnels : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts et terrains. Elle couvre un large périmètre incluant Clermont-Ferrand, Cournon-d'Auvergne, Lempdes, Cébazat, Aubière, Romagnat, Pont-du-Château et leurs environs dans le Puy-de-Dôme.

L'équipe est composée de quatre personnes dont Cristelle Fenet, responsable d'agence et consultante spécialisée dans les locaux d'activités, Johan Barnerias, consultant dédié aux locaux commerciaux et aux bureaux, Brice Pestre, consultant junior sur les bureaux et l'activité, ainsi qu'une assistante commerciale. Cette organisation par spécialité permet à chaque client de bénéficier d'un interlocuteur dont l'expertise est directement alignée sur sa recherche, qu'il s'agisse d'un commerce en centre-ville, d'un entrepôt en zone d'activités ou de bureaux dans un parc tertiaire.

L'accompagnement proposé par l'agence couvre l'ensemble du cycle d'une opération immobilière professionnelle : définition des objectifs, préconisation d'une stratégie d'implantation, recherche active de biens, négociation et suivi jusqu'à l'emménagement. L'agence intervient également sur des missions de renégociation de baux existants et d'optimisation d'implantation pour les entreprises déjà en place. Sa connaissance fine du marché clermontois, construite sur plus de vingt-cinq ans de présence locale, constitue un avantage concret pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin économique auvergnant, tout en bénéficiant de la force du réseau Arthur Loyd, présent dans plus de 70 agences en France et dans les DOM-TOM.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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