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A vendre Local commercial 500m² Mérignac
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PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
ATP IMMOBILIER vous propose à la vente ou à la location un local d'environ 500 m², idéalement situé en façade du chemin du Phare à Mérignac, bénéficiant d'une excellente visibilité et de 25 places de parking privatives..
Livré brut de béton et fluides en attente, le local offre une grande liberté d'aménagement et se prête à de multiples usages : activité commerciale, showroom, atelier ou activité mixte, sous réserve des autorisations nécessaires..
Le bien profite d'un environnement dynamique de commerces, services et entreprises, à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et des principaux parcs d'activités de l'ouest bordelais, au cur d'un secteur économique majeur notamment tourné vers les industries aéronautique, spatiale et de défense..
Caractéristiques : local livré brut de béton offrant une grande liberté d'aménagement.
Construction sur ossature métallique, dallage béton armé avec charge d'exploitation annoncée de 250 kg/m², importantes surfaces vitrées et nombreuses ouvertures sur plusieurs façades.
Baies vitrées jusqu'à 3,20 m de hauteur et portes doubles vitrées de 2,50 m.
Réseaux et fluides en attente, couverture bac acier isolée et dispositifs de désenfumage existants..
Points forts : visibilité 25 parkings polyvalence d'usage local à aménager proximité aéroport et pôles d'activités..
Disponible immédiatement à la vente ou à la location..
Conditions financières et informations complémentaires : nous consulter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.