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A vendre Entrepôt 2600m² Pessac
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15 384 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
ATP IMMOBILIER vous propose à la vente, à Pessac secteur Techno Ouest, un ensemble immobilier indépendant développant environ 2 600 m², implanté sur une parcelle privative d'environ 8 000 m²..
L'ensemble développe environ 1 500 m² de surfaces d'entrepôt et d'activité et 1 100 m² de bureaux, avec d'importants espaces extérieurs permettant notamment le stationnement, la circulation et les manuvres..
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A63, au cur de Bordeaux Métropole, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique, à proximité de Pessac Bersol, de Gradignan et des principaux axes desservant l'agglomération bordelaise..
Par sa configuration et l'importance de son foncier, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités d'exploitation et de valorisation :implantation d'un utilisateur unique souhaitant regrouper bureaux, activité, stockage et showroom sur un même site ;division de l'ensemble en plusieurs lots afin d'accueillir plusieurs entreprises ;développement d'un ensemble mixte associant bureaux, showrooms et locaux artisanaux ou d'activité.La configuration du bâtiment et de sa parcelle permet ainsi d'envisager différentes stratégies d'occupation ou de division, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations administratives applicables..
Un actif offrant une forte polyvalence d'usage et un potentiel de valorisation, adapté aussi bien à une entreprise utilisatrice qu'à un investisseur souhaitant développer un projet immobilier multi-utilisateurs..
Disponible à la vente..
Pour connaître les conditions financières et obtenir le dossier complet, contactez ATP IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.