A louer Locaux d'activité 1692.2m² Saint-Jean

L'agence FIKA vous propose à la location un local d'activité de 1 692,2 m² situé au Nord-Est de Toulouse, sur la commune de Saint-Jean.S'inscrivant dans une zone d'activité dynamique au tissu économique mixte (artisanat, négoce et services), ce bien se compose de 522 m² de bureaux et de 1 170,2 m² d'activité.
Il bénéficie d'une belle modularité avec une divisibilité possible à partir de 522 m², applicable uniquement sur la partie bureaux.Bâti sur une parcelle foncière de 3 764 m², le site est entièrement clos et sécurisé.
Côté logistique et prestations, le bâtiment dispose d'un quai intérieur de déchargement pour poids lourds, de deux portes sectionnelles classiques, de trappes de désenfumage, un pont roulant pouvant supporter jusqu'à 2500kg ainsi que d'un compteur triphasé.
Aussi, le local bénéficie des prestations de qualités tels que des sanitaires et douches privés, une cuisine équipée et une salle de repos.
Vous profiterez également de places de parking et d'un grand terrain privatif.La commune de Saint-Jean offre une excellente desserte et un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A68 et le périphérique toulousain depuis laquelle est visible le bâtiment.
Le secteur dispose également de nombreuses commodités et de lignes de transports en commun à proximité.Conditions financières : Loyer annuel : 120 646 € HT-HCTaxe foncière annuelle : 14 029 € (charge preneur)Charges annuelles : 1 729 € HTHonoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr