Entrepôt de grande hauteur et équipé de quais.

Adresse sur demande | 76430 | Sandouville | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Normandie

Seine-Maritime

Sandouville

Entrepôt de grande hauteur et équipé de quais.

1 / 3

Photos

5 528 m²

SURFACE

48 €/m²/an
265 344 €/an | 22 112 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 5 528 m², comprenant 2 lots divisibles de 1 382 et 4 146 m², séparés par un mur coupe-feu..
* Construit en bardage simple peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton.* Hauteur minimum sous poutre : 10 m.* 4 accès livraisons (2 par lots) équipés de quais et de 2 accès de plain-pied.* Portes sectionnelles électriques de 4,5 x 4,5 m.* Hauteur quais : 1,1 m.* Lanterneaux de désenfumage* RIA, non contrôlé depuis 2024.* Eclairage LED.* 2 blocs sanitaires (un par lot)..
Loyer annuel : 265 344 € HT/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164181

Référence Professionnel : 76.25466

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : béton
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 5 528 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.50 m m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 48 €/m²/an, soit 265 344 €/an, soit 22 112 €/mois.

Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer H.T. et H.C.
Loyer et charges: Annuellement
Indexation: annuelle
Indice: Insee
Taxe foncière : 3,44 /m² en 2025.

Les charges appelées sur facture sont les consommations d'eau et d'électricité.

Honoraires: 20 % H.T. du loyer annuel H.T. et H.C. à la charge du preneur.
Le site est équipé d'un compteur d'eau général et d'un compteur d'électricité par lot de 4.000 m².
Taxe foncière : 19.000 à la charge du preneur.

Charges et taxes

Taxe foncière : 19 000 € soit 3 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 76430 | Sandouville | Seine-Maritime | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

A 29 et Pont de Normandie à 10mn. A 13 (Paris) et Pont de Tancarville à 10 mn Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AD 118 - 119 - 126 - 128

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE LE HAVRE

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise en Normandie

155, quai George V - 76600 LE HAVRE - France
Voir toutes nos annonces

Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.