Précédent
IMMEUBLE NEUF (2026) / ERP 5 TYPE W / PARKING.
SURFACE
245 078 €/an | 20 423 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble en cours de finition (2026), 6 plateaux de bureaux d'une surface totale d'environ 1 532 m², divisibles et comprenant :- Au 1er étage, lot 1.1 gauche, environ 285 m², traversant et donnant au sud.- Au 1er étage, lot 1.2 droite, environ 250 m², traversant et donnant au nord.- Au 2ème étage, lot 2.1 gauche, environ 289 m², traversant et donnant au sud.- Au 2ème étage, lot 2.2 droite, environ 254 m², traversant et donnant au nord.- Au 3ème étage, lot 3.1 gauche, environ 221 m², traversant et donnant au sud.
Terrasse / balcon accessible.- Au 3ème étage, lot 3.2 droite, environ 229 m², traversant et donnant au nord.
Terrasse / balcon accessible..
N.B : quote-part de parties communes incluse (environ 12,7% en cours de vérification)..
* Normes RE 2020.* L'immeuble et ses équipements techniques seront conformes au Décret BACS à la livraison.* Immeuble classé ERP 5 type W (sauf RDC : type M), y compris en étages dans la limite du capacitaire général (100 personnes par niveau).* Ascenseur, accès PMR.* Plateaux livrés aménagés mais non cloisonnés : faux-plafond, peinture, moquette au sol, sanitaires communs ou privatifs (au 3ème étage) et dispositif de pompe à chaleur commune chaud & froid..
Au sous-sol, 29 places de parking dont 2 PMR (ratio d'une place / 54 m², incluse dans le loyer)..
Loyer annuel : 160 € HT/m²/HC.Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : lourde
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Provision foncier : 20 HT/m²/an.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR
- Ascenseur
- Eclairage
- Faux plafond
- Nbre Parkings sous-sol :29 (1/54 m²)
- Open Space
- Pompe à chaleur
Localisation
Qui sommes-nous ?
LEM CBRE ROUEN
Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
Voir toutes nos annonces
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.