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A louer Local commercial 435m² Aizenay

Adresse sur demande | 85190 | Aizenay | Vendée | France

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435 m²

SURFACE
68 €/m²/an
29 880 €/an | 2 490 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Local commercial d’environ 435 m² proposé à la location en centre-bourg, sur un axe passant offrant une bonne visibilité.Composition :hall d’entrée avec vitrine : environ 34 m² ;surface commerciale principale : environ 136 m² ;première réserve modulable : environ 82 m² ;bureaux au R+1 : environ 65 m² ;seconde réserve : environ 118 m² ;hauteur sous structure métallique dans la seconde réserve : environ 3,58 mètres ;accès extérieur à l’arrière pour les livraisons ;monte-charge.La première réserve est actuellement organisée avec des cloisons modulables.
Elle pourrait être réunie à l’espace de vente, portant le potentiel commercial du rez-de-chaussée à environ 252 m² en intégrant le hall, sous réserve de la faisabilité des aménagements.Le propriétaire prévoit la réfection du faux plafond et la réalisation de blocs sanitaires neufs.
L’avancement de la vitrine jusqu’à la façade sur rue pourra également être étudié, sous réserve des contraintes techniques et administratives.Loyer annuel : 29 880 € HT/HC.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 02/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164202
Référence Professionnel : 85.2152

Construction

ZFU : Oui
Rez de Chaussée :
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 435 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 68 €/m²/an, soit 29 880 €/an, soit 2 490 €/mois.

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • Carrelages
  • Etablissement recevant du public
  • Parking Extérieur
  • Rez-de-chaussée
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 85190 | Aizenay | Vendée | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Petite Chapelle (322m) - Bus Sans nom (478m) - Bus Office de Tourisme (481m) - Lignes : 572, E500 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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