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A louer Local commercial 435m² Aizenay
SURFACE
29 880 €/an | 2 490 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Local commercial denviron 435 m² proposé à la location en centre-bourg, sur un axe passant offrant une bonne visibilité.Composition :hall dentrée avec vitrine : environ 34 m² ;surface commerciale principale : environ 136 m² ;première réserve modulable : environ 82 m² ;bureaux au R+1 : environ 65 m² ;seconde réserve : environ 118 m² ;hauteur sous structure métallique dans la seconde réserve : environ 3,58 mètres ;accès extérieur à larrière pour les livraisons ;monte-charge.La première réserve est actuellement organisée avec des cloisons modulables.
Elle pourrait être réunie à lespace de vente, portant le potentiel commercial du rez-de-chaussée à environ 252 m² en intégrant le hall, sous réserve de la faisabilité des aménagements.Le propriétaire prévoit la réfection du faux plafond et la réalisation de blocs sanitaires neufs.
Lavancement de la vitrine jusquà la façade sur rue pourra également être étudié, sous réserve des contraintes techniques et administratives.Loyer annuel : 29 880 € HT/HC.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier.
Les précisions relatives aux risques seront présentées en visite et dans le dossier, après vérification.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.