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LOCAL D'ACTIVITÉ 570 M² À LOUER – MIGNALOUX-BEAUVOIR

Adresse sur demande | 86550 | Mignaloux-Beauvoir | Vienne | France

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570 m²

SURFACE
54 €/m²/an
31 200 €/an | 2 600 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Dufoncier & Associés propose à la location un bâtiment d'activité récent de 570 m², situé à Mignaloux-Beauvoir, à proximité immédiate de la N147.Le bâtiment, a été rénové après le départ du dernier occupantBelle hauteur, se compose de.
- Bureaux climatisés : 75 m²- Vestiaires : 15 m²- Cuisine / espace détente : 25 m²- Atelier : 195 m²- Mezzanine : 260 m²- Porte sectionnelle motorisée- Stationnement gratuit devant le bâtimentAccès rapide à la N147, à la D910 et à l'autoroute A10.Loyer : 31 200 € HT/an, soit 2 600 € HT/mois.
Pas de charges locatives.Honoraires Dufoncier & Associés : 30 % HT du loyer annuel HT, soit 9 360 € HT.Idéal pour activité artisanale, stockage, atelier, petite industrie ou activité professionnelle nécessitant des bureaux et une importante surface de stockage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 03/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164282
Référence Professionnel : 86.0615

Construction

ZFU : Oui
Nature du sol : béton ciré
Charge du sol : 2t/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 570 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 ? 9m m m
Nombre de bureaux : 2 open space + 1 bureau
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 54 €/m²/an, soit 31 200 €/an, soit 2 600 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 820 € soit 3 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Aire de manoeuvre
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Couverture bac acier
  • Parking Extérieur
  • Parking Visiteur
  • Porte sectionnelle :
  • Vestiaires
Pont roulant

Localisation

Adresse sur demande | 86550 | Mignaloux-Beauvoir | Vienne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Dufoncier & Associés

Solutions immobilières pour l'entreprise

19 Rue Albin Haller - 86000 Poitiers - France
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Dufoncier & Associés est un cabinet immobilier indépendant basé à Poitiers, entièrement dédié à l'immobilier d'entreprise dans le département de la Vienne. Avec près de 17 années d'ancrage local, l'agence accompagne entrepreneurs, dirigeants et investisseurs dans la recherche, l'acquisition, la location et la valorisation de leurs actifs professionnels à Poitiers, Châtellerault et leurs environs.

Le cabinet intervient sur une gamme complète de biens immobiliers professionnels : locaux commerciaux, bureaux, locaux d'activité, ateliers, entrepôts logistiques et terrains à bâtir. Cette diversité lui permet de répondre aux besoins d'entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'une jeune structure cherchant de petits bureaux fonctionnels ou d'un groupe industriel nécessitant de vastes surfaces d'exploitation. Chaque demande fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, fondé sur une écoute attentive des contraintes opérationnelles et financières du client.

Au-delà de la mise en relation entre propriétaires et preneurs, Dufoncier & Associés propose également un service d'estimation immobilière professionnelle et des conseils en investissement, permettant aux propriétaires de commercialiser leurs biens dans les meilleures conditions grâce à une diffusion ciblée auprès d'un réseau d'entreprises locales et régionales. La maîtrise fine des spécificités du marché poitevin, prix au mètre carré, dynamiques sectorielles, zones d'activité en développement, constitue un avantage concret pour quiconque souhaite prendre des décisions immobilières éclairées dans ce territoire.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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