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A louer Entrepôt 334m² Issoire
SURFACE
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un ensemble immobilier de 334 m2 : un entrepôt, un showroom avec bureaux situé à l'entrée d'Issoire, permettant de rejoindre l'A75 !.
Surface totale d'environ 334 m², répartie comme suit :Atelier : 187 m².Showroom : 94 m².Bureau n° 1 : 15 m².Bureau n° 2 : 11 m².Vestiaires et sanitaires : 11 m².Local technique : 6,30 m².Dégagements : environ 10 m².ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALESBâtiment propre, lumineux et bien isolé.Compteur électrique individuel.Tarif bleu.Puissance électrique : 36 kVA.Arrivée de la fibre optique.Réseau informatique avec prises RJ45 dans les bureaux et l'atelier.Structure métallique.Toiture en bac acier isolée.Dalle en excellent état.NOMBREUX ATOUTS : .
L'ensemble immobilier est en très bon état général.
Le bâtiment est propre, lumineux, correctement isolé et immédiatement exploitable.
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La partie atelier dispose d'équipements adaptés à une activité artisanale ou professionnelle, tandis que le showroom, les bureaux, les vestiaires et les sanitaires offrent un bon niveau de confort..
Sa situation à l'entrée d'Issoire, à proximité immédiate du rond-point desservant les axes autoroutiers, constitue un véritable atout..
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : dalle brut
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Provision mensuelle pour l'eau : 40 HT.
Taxe foncière annuelle à la charge du locataire : 1 430 , payable mensuellement, soit environ 119,17 par mois.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction du bail à prévoir.
Rédaction du bail par SR Immobilier : 500 HT
Charges et taxes
Prestations
-
Climatisation
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation
- Couverture bac acier
- Détecteur de fumées
- Digicode
- Double vitrage
- Douche(s)
- Espace extérieur privatif
- Gaine d'extraction
- Individuel au gaz
- Luminaires faux-plafond type plaque LED
- Open Space
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte Sectionelle :
- Porte sectionnelle motorisée
- Précâblage
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.