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LOCAUX COMMERCIAUX AVEC GRAND PARKING - TRES BONNE VISIBILITE.
Adresse sur demande |
34670 | Baillargues |
Hérault
| France
1 / 7
1 100 m²
SURFACE
SURFACE
105 €/m²/an
115 500 €/an | 9 625 €/mois
LOYER
115 500 €/an | 9 625 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
À louer Local de 1 100 m² environ en RDC bénéficiant d'une excellente visibilité, de nombreux stationnements et d'un accès autoroutier immédiat..
Une configuration polyvalente adaptée à de multiples activités : restauration, vente au comptoir, showroom, location de matériels, atelier/transformation ou stockage.Un emplacement stratégique pour développer votre activitéVisibilité maximale, accessibilité immédiate, usages multiples1 100 m² environ au solUn emplacement visible, accessible et polyvalent1.500 m² env.
de terrain extérieur exploitable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mise à jour : 04/09/2026
Disponibilité : Nous consulter
Référence Coppten : AA164391
Référence Professionnel : 34.2017
Mandat exclusif
Construction
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Béton Lissé
Panneau sur le produit
Panneau sur le produit
Surface
Surface totale : 1 100
m²
Hauteur sous plafond (en mètres) :
6.5 m et 7 m m
m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non
Conditions financières
Loyer HT HC : 105 €/m²/an, soit 115 500 €/an, soit 9 625 €/mois.
Informations complémentaires :
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC / ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20 %) du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12.100,00
Bail: 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC.
Loyer et charges: payables par trimestre d'avance
Indexation: annuelle
Indice: ILC / ILAT
HONORAIRES: 15 % HT + TVA (20 %) du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Taxe foncière à la charge du Preneur : 12.100,00
Charges et taxes
Taxe foncière : 12 100
€
soit
11 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
- 2 entrées palières
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- EDF Tarif jaune
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous ferme :6.5 m et 7 m
- Nature du sol :Béton Lissé
- Nbre Parkings extérieurs :32 (30 places + 2 PMR)
- Type de charpente :Métallique
- Vestiaires
- Vitrine anti effraction
Localisation
Adresse sur demande |
34670 | Baillargues |
Hérault
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus de ville
Rue piétonne
Rue semi-piétonne
Rue semi-piétonne
Angle de rue
Emplacement :
Centre commercial
Qui sommes-nous ?
TERTIA Conseils Entreprises
Société de conseil en immobilier d'entreprise à Montpellier. Spécialisée dans l'accompagnement des projets immobiliers tertiaires des entreprises521 Rue Georges Méliès Parc L’@7Center Bâtiment L'altis - 34000 MONTPELLIER - France
Voir toutes nos annonces
TERTIA Conseils Entreprises, basée à Montpellier, France, se distingue en tant que société de conseil en immobilier d'entreprises spécialisée dans l'accompagnement des entreprises dans leurs projets immobiliers, avec une emphase particulière sur les besoins spécifiques liés à l'immobilier tertiaire.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Nos consultants chevronnés vous offrent des conseils avisés en matière d'immobilier tertiaire, industriel, commercial et d'investissement, tout en vous guidant dans l'élaboration de votre stratégie commerciale.
Les domaines d'intervention principaux de TERTIA Conseils englobent la location, l'achat et la vente de biens immobiliers d'entreprise tels que bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts. Nous proposons également des services de conseil en investissement immobilier et en aménagement d'espaces de travail.
Notre équipe, constituée de professionnels expérimentés et qualifiés dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, adopte une approche basée sur une analyse approfondie des besoins et des objectifs de nos clients. Ainsi, nous concevons des solutions sur mesure adaptées à chaque situation.
En étroite collaboration avec nos clients, TERTIA Conseils les guide à chaque étape du processus, de l'identification des opportunités immobilières à la finalisation des transactions.
Notre objectif premier est de fournir des conseils stratégiques et une expertise approfondie pour aider les entreprises à prendre des décisions éclairées en matière d'immobilier d'entreprise. Faites confiance à TERTIA Conseils pour être votre partenaire privilégié dans la réussite de vos projets immobiliers.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.