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A louer Local commercial 120m² Bordeaux
SURFACE
24 000 €/an | 2 000 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
Emplacement stratégique à fort potentiel pour ce local atypique au cur d'un quartier en pleine mutation.Situé au cur du quartier Renaudel, dans un environnement arboré et dynamique, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec des professions libérales et médicales, des cabinets d'architectes, assurance, tous commerces de proximité mais aussi, culturel avec les théâtres, le Conservatoire de musique, les salles d'exposions, ainsi que le futur quartier CANOPIA :.
"Canopia" le nouveau quartier mixte de 4 hectares situés à Bordeaux entre la gare et la Garonne, combinant logements, commerces, bureaux, hôtels et espaces verts, avec une ouverture prévue en 2027.Au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble en pierre de taille des années 1920, FIKA vous propose à la location un local commercial traversant d'une surface totale de 250 m², bénéficiant de 2 grandes vitrines..
Caractéristiques :Surface totale : 250 m²Divisibilité : Plateau divisible en cellules à partir de 120 m² environ (avec vitrine d'environ 5 mètres linéaires).État de livraison : Brut de béton, clos et couvert, extraction possible (fluides en attente, travaux de second uvre et d'aménagement à prévoir).Atouts : Immeuble de caractère (pierre de taille), local traversant, belle luminosité naturelle, fort potentiel d'agencement.Activités idéales :Professions libérales, médicale, paramédicale, cabinets d'architectes ou de design, showroom, galerie d'art et d'exposition, concepts de restauration (food court, dark kitchen, etc.), salon esthétique, centre de bien être, salle de sport, de Pilate reformerVenez découvrir ce bien d'exception pour y installer votre activité.Contactez l'agence FIKA pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Nature du sol : Béton
Charge du sol : 2t /m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Charges et taxes
Prestations
- Axe passant
- Rez-de-chaussée
- Visibilité
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
FIKA
Transactions en immobilier d'entreprise sur Toulouse et Bordeaux58 Boulevard Des Minimes - 31200 Toulouse - France
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FIKA est née d’un souhait de créer un pôle de compétence dans la vente d’immobilier d’entreprise.
Un souhait de pouvoir identifier la meilleure opportunité de vente pour un bien, en le présentant à des investisseurs ou à des utilisateurs.
Notre savoir faire se base sur une connaissance approfondie du marché et de ses acteurs et d’une veille constante des différents intervenants.
Nous cherchons à rendre le marché de l’immobilier liquide en amenant de nouvelles solutions de transactions.
Nous travaillons avec des investisseurs institutionnels et privés, des promoteurs rénovateurs, des opérateurs sociaux et des utilisateurs souhaitant devenir propriétaire.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.