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ROUTE DE VANNES NANTES SITE MAJEUR
SURFACE
250 000 €/an | 20 833 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
La route de Vannes est l'un des principaux axes commerciaux de la métropole nantaise.
S'étendant sur près de 4 kilomètres à travers les communes de Nantes, Saint-Herblain et Orvault, cette artère majeure regroupe plus de 400 entreprises et enseignes.On y trouve une offre commerciale extrêmement diversifiée :Ameublement et Décoration : Une forte concentration de magasins pour la maison (meubles, salons, cuisines, literie), allant des grandes enseignes nationales aux spécialistes indépendants.Alimentaire : Plusieurs supermarchés et hypermarchés (comme l'historique Auchan au niveau du Sillon de Bretagne, Aldi ou encore Biocoop), ainsi que de nombreuses boulangeries et épiceries spécialisées.Automobile et Moto : L'axe est réputé pour ses nombreux concessionnaires automobiles, garages de réparation, ainsi que le Village Motos pour les amateurs de deux-roues.Mode et Loisirs : Des magasins de vêtements à prix réduits ou de déstockage, des enseignes de sport, de jouets et de produits culturels.C'est une zone commerciale de type linéaire, très facile d'accès en voiture (via le périphérique nord-ouest, porte de Sautron) ou en transports en commun (notamment la ligne 3 du tramway qui longe une bonne partie de la route).Recherchez-vous un type de magasin ou une enseigne en particulier sur cet axe ?.
POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS CONSULTEZ NOUS 06 32 15 56 39.
2.16.1.2.
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2.16.1.22.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Taxe foncière à la charge du Preneur : 20.000,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Taxe foncière incluse dans les charges locatives
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR Climatisation
- Accès Handicapés
- Alarme incendie
- Climatisation
- Détecteur de fumées
- EDF 380
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Parquet
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Vestiaires
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.