Classement en ERP 5ème catégorie type L.

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Normandie

Seine-Maritime

Sotteville-lès-Rouen

Classement en ERP 5ème catégorie type L.

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Photos

350 m²

SURFACE

102 €/m²/an
36 000 €/an | 3 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

En cur de ville, dans un ensemble plus vaste, un plateau de bureaux en R+1, d'environ 350 m², comprenant :.
- au rez-de-chaussée : un grand open-space, une pièce d'archives et 2 blocs sanitaires dont un PMR qui donnent dans l'entrée.* Accès indépendant par double porte avec volet roulant électrique..
- à l'étage (via un escalier privatif) : un open-space, un grenier/archives/stockage, une salle de réunion, un grand bureau, un petit bureau, 2 pièces d'archives/rangement, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée..
Les locaux bénéficient d'un classement en ERP 5ème catégorie type L (salle réunion)..
Locaux proches d'un arrêt métro / bus et des cliniques Méridienne et de l'Europe.Parking public devant les locaux..
L'ensemble d'environ 500 m² est également disponible à la vente..
Loyer annuel : 36 000 € HC (exonéré de TVA).Honoraires : 20% HT du loyer annuel HC..
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 09/09/2026

Disponibilité : Fin février 2027

Référence Coppten : AA164549

Référence Professionnel : 76.9406

Construction

ZFU : Oui

Nature du sol : Dalle béton
Charge du sol : PL
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 350 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m

Nombre de bureaux : 5

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 102 €/m²/an, soit 36 000 €/an, soit 3 000 €/mois.

Informations complémentaires :
PAS DE TVA.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Câblage RJ45
Convecteurs électriques
Fibre optique
Portes plain-pied :1

Localisation

Adresse sur demande | 76300 | Sotteville-lès-Rouen | Seine-Maritime | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Locaux proche métrobus Parking public sur le devant. Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AI 519

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

LEM CBRE ROUEN

Votre partenaire en Immobilier d'Entreprise à Rouen

57, boulevard des Belges - 76000 ROUEN - France
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Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.

Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.

Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.