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A vendre Local commercial 72m² La Teste-de-Buch
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4 583 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la vente un local commercial neuf d'environ 72 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence Le Castelnau, au cur de La Teste-de-Buch..
Implanté au sein d'un programme immobilier neuf comprenant 40 logements et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un environnement résidentiel de centre-ville et d'une devanture vitrée..
Livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, il offre une grande liberté d'aménagement et pourra accueillir différentes typologies d'activités : professions libérales, médicales ou paramédicales, activités de services, cabinet, agence, showroom, bien-être ou activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires..
Le local dispose des principales attentes techniques nécessaires à son futur aménagement : alimentation en eau froide, évacuations EU/EV et alimentation électrique, ainsi que d'une gaine technique permettant l'installation ultérieure de réseaux de ventilation ou d'extraction, à la charge de l'acquéreur..
Les atouts : situation en centre-ville de La Teste-de-Buch, programme immobilier neuf, local d'environ 72 m² en rez-de-chaussée, devanture vitrée, volume livré brut permettant un aménagement sur mesure, fluides en attente et possibilité technique de ventilation ou d'extraction.
Stationnement possible selon les conditions de vente..
Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres locaux professionnels ou commerciaux qu'à un investisseur recherchant un actif neuf au cur de La Teste-de-Buch..
Prix de vente et dossier complet sur demande..
ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE Conseil et transaction en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
