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A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS - SALLEBOEUF

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France

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387 m²
SURFACE
460 000 €
1 188 €/m²
PRIX DE VENTE

A vendre - Entrepôts / Activités

L'agence CONSULTIMO vous propose un local d'activités à la vente situé au coeur du nouveau Village d'Entreprises de SALLEBOEUF, en première ligne d'un axe passant et à 12 minutes de BORDEAUX.
Ce local d'activités d'une surface globale de 387 m² est muni d'une porte sectionnelle, de deux portes IS métalliques et d'une double porte entièrement vitrée.
Il bénéficie d'une excellente visibilité et offre la possibilité d'installer une enseigne.
Ce local d'activités se compose d'une surface au sol de 196 m² et d'une surface développée en mezzanine de 191 m².
Ce local d'activités est proposé brut de béton avec gaines en attente.
Le prix de vente est de 460 000 € HT et Net Promoteur.
Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 5% du prix de vente HT seront à prévoir..
#JPN.
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164687
Référence Professionnel : 33.0126
Mandat exclusif

Construction

Date de construction : 2021
ZFU : Oui
Nature du sol : Dallage quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 387 m²
Nombre de bureaux : 2
Divisible : Non

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Brut de béton
  • Eclairage
  • Façade bardage double peau
  • Fluides en attente
  • Portail manuel
  • Porte Sectionelle :Manuelle
  • RT 2012
  • Skydome
  • Terrain clos
  • Toiture isolée
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 33370 | Artigues-près-Bordeaux | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.

4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Consultimo est une agence de conseil en immobilier d'entreprise basée à Bordeaux, intervenant sur la Gironde, le Bassin d'Arcachon et l'ensemble du territoire français. Dirigée par Jean-Philippe Naud, elle accompagne dirigeants d'entreprises et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de location, de valorisation et de cession d'actifs immobiliers professionnels, en proposant des solutions complètes et personnalisées de l'audit initial jusqu'à la signature des actes.

Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.

Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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