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A LOUER - BUREAUX - MERIGNAC

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France

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787 m²

SURFACE
130 €/m²/an
102 310 €/an | 8 525 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité immédiate de la sortie 11 de la rocade Bordelaise et de l'arrêt de bus Rolland Garros, Consultimo vous propose à la location cette surface de bureaux d'environ 790m² entièrement aménagée et équipée.
Cet ensemble immobilier composé d'open-space, de bureaux cloisonnés avec cloison amovibles en verre, salle de réunion et salle de repos est organisé sur deux niveaux.
Ces bureaux sont idéaux pour toute entreprise souhaitant évolué dans un environnement moderne, accessible et fonctionnel.
Disponible au 1er juillet 2024, 36 places de parking sont affectées aux abords du bâtiment pour un coût unitaire de 200€.
Le loyer est de 25 577,50€ hors taxes et hors charges par trimestre.
La provision pour charges est de 32€/m²/HT (charges de copropriété, entretiens obligatoires, espaces verts).
La taxe foncière est de 14€/m²/an.
Le dépôt de garantie est d'un trimestre.
Les honoraires d'agence Consultimo seront de 20% du loyer annuel hors taxes et hors charges à charge preneur à la signature du bail.
Etat des lieux établit par huissier à 50/50..
Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h..
#JPN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164698
Référence Professionnel : 33.0832

Construction

ZFU : Oui
Parking : 1 places
Nature du sol : Dallage quartz
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 787 m²
Nombre de bureaux : 5
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 102 310 €/an, soit 8 525 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 018 € soit 14 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • Baie de Brassage
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Moquette
  • Nbre Parkings extérieurs :36
  • Open Space
  • Plinthes périphériques
  • Salle de réunion
  • Sanitaires communs

Localisation

Adresse sur demande | 33700 | Mérignac | Gironde | France
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Informations complémentaires sur la localisation :
BUS : Rolland garros (33) Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

CONSULTIMO

Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.

4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Consultimo est une agence de conseil en immobilier d'entreprise basée à Bordeaux, intervenant sur la Gironde, le Bassin d'Arcachon et l'ensemble du territoire français. Dirigée par Jean-Philippe Naud, elle accompagne dirigeants d'entreprises et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de location, de valorisation et de cession d'actifs immobiliers professionnels, en proposant des solutions complètes et personnalisées de l'audit initial jusqu'à la signature des actes.

Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.

Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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