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A louer Locaux d'activité 445m² Civrieux

Adresse sur demande | 01390 | Civrieux | Ain | France

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445 m²

SURFACE
101 €/m²/an
45 000 €/an | 3 750 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Au sein d'un parc artisanal récent, deux lots disponibles à la location, séparément ou en un seul tenant.Lot B4 — 304 m²Rez-de-chaussée toute hauteur : 121 m².Rez-de-chaussée sous mezzanine, HSP environ 3 m : 92 m².Mezzanine brute à usage de stockage : 77 m².Mezzanine aménagée : 14 m².Loyer : 30 000 € /an HT HC, soit environ 99 €/m²/an.Lot B4 bis — 141 m²Rez-de-chaussée sous mezzanine, HSP environ 3 m, dont WC PMR de 4 m² : 71 m².Mezzanine aménagée (bureau, coin repos, cuisine, sanitaires) : 70 m².Loyer : 15 510 € /an HT HC, soit 110 €/m²/an.Ensemble B4 + B4 bis — 445 m²Regroupement des deux lots en un seul tenant.Loyer : 45 000 € /an HT HC, soit environ 101 €/m²/an.CaractéristiquesBâtiment neuf livré en 2022-2023.Hauteur libre d'environ 5,50 m dans la zone d'activités du lot B4.Bureaux climatisés par pompe à chaleur réversible, faux plafonds acoustiques, éclairage LED.Kitchenette, sanitaires et vestiaires.N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164721
Référence Professionnel : 01.0045

Construction

Date de construction : 2022
ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 445 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6.5 m m m
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 101 €/m²/an, soit 45 000 €/an, soit 3 750 €/mois.

Prestations

Prestations :
    Climatisation
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Climatisation

Localisation

Adresse sur demande | 01390 | Civrieux | Ain | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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