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Local d'activité / showroom de 224 m² à louer — Anse (69480)

Adresse sur demande | 69480 | Anse | Rhône | France

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224 m²

SURFACE
160 €/m²/an
35 840 €/an | 2 986 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Local bénéficiant d'un emplacement de premier plan sur l'un des axes les plus fréquentés du Val de Saône.CaractéristiquesLocal d'activité avec showroom d'une surface de 224 m².Partie showroom équipée d'une climatisation réversible.18 places de stationnement communes à deux bâtiments.Loyer : 35 840 € HT HC par an, soit 160 € HT HC / m² / an.LocalisationAnse, au nord de l'agglomération lyonnaise.Accès direct par la RN6.Visibilité sur rond-point RN6, plus de 25 000 véhicules par jour.N'hésitez pas à nous solliciter : nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 11/09/2026

Référence Coppten : AA164727
Référence Professionnel : 69.0136

Construction

Charge du sol : 3 T/m²

Surface

Surface totale : 224 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 6 m m m
Nombre de bureaux : 3
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 160 €/m²/an, soit 35 840 €/an, soit 2 986 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction de bail : 1 200 € HT soit 600 € HT par partie.

Charges et taxes

Taxe foncière : 1 630 € soit 7 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 69480 | Anse | Rhône | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Anse - Viadorée (37m) - Lignes : C204 - Bus Anse - Bel Air (422m) - Lignes : 215, C204

Qui sommes-nous ?

KORTIS

Spécialiste en immobilier d'entreprise

109 Avenue Clément Desormes - 01400 Chatillon-sur-Chalaronne - France
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Kortis est une société indépendante spécialisée en immobilier d'entreprise, basée en Auvergne-Rhône-Alpes et intervenant sur l'ensemble du territoire français. Forte d'une décennie d'expérience dans ce secteur exigeant, elle accompagne ses clients investisseurs à chaque étape du cycle de vie de leurs actifs immobiliers : de l'acquisition initiale jusqu'à la cession, en passant par la gestion courante et la valorisation du patrimoine.

Le cabinet articule son offre autour de trois pôles complémentaires. L'asset management permet de définir et mettre en œuvre des stratégies d'acquisition ou de valorisation adaptées à tout type d'actif professionnel, quelle que soit la localisation en France. Le property management prend en charge la gestion opérationnelle des biens détenus, en mobilisant des compétences croisées dans les domaines administratif, juridique, technique, fiscal et relationnel, afin d'optimiser durablement la performance des portefeuilles confiés. Enfin, l'activité de transaction accompagne aussi bien les entreprises utilisatrices dans leur recherche de locaux professionnels à louer ou à acquérir, que les propriétaires souhaitant céder ou louer leurs actifs dans les meilleures conditions de marché.

Ce qui distingue Kortis, c'est une approche résolument centrée sur l'intérêt exclusif de ses clients, sans conflit d'intérêts lié à des engagements tiers. Réactivité, suivi rigoureux des dossiers et confidentialité constituent les piliers de la relation établie avec chaque mandant. Grâce à un réseau professionnel solide et à une connaissance fine des marchés immobiliers tertiaires et industriels français, Kortis est en mesure de traiter des projets complexes sur tout type de surface, quel que soit le secteur géographique concerné.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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