A vendre Bureaux 48m² Montpellier

Norman Taylor vous propose à la vente un local professionnel d'environ 48 m², idéalement situé à deux pas de l'arrêt de tramway Louis Blanc, en plein cœur du centre historique de Montpellier..
Implanté en rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun..
Fonctionnel et lumineux, il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recevant du public..
Composition des locaux :1 espace d'accueil / bureau d'environ 21 m²1 second bureau de 16 m² avec kitchenette aménagée1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo1 cour privative d'environ 9 m²Accès PMR avec rampe amovible et bouton d'appelRideau métallique électriquePrestations :Belle luminositéBon état généralChauffage électrique individuelAccès immédiat au tramway et aux commercesEnvironnement calme malgré une localisation en hypercentreLa copropriété autorise également un changement de destination, offrant la possibilité de transformer ce local en appartement d'habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires..
Une opportunité rare en cœur de ville, idéale pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un emplacement de premier ordre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr