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Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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561 m²

SURFACE

133 €/m²/an
74 698 €/an | 6 224 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

RES GROUP vous propose sur la commune de Gradignan à proximité immédiate de Pessac, cet actif indépendant développant une surface de 1 202 m² sur un terrain de 4 126 m².
L'actif est situé sur une zone reconnue et desservie par l'autoroute..
Le site disponible à la location comprend une partie activités de recherches/laboratoires d'une surface de 561 m² sera libérée en mars 2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 10/09/2026

Référence Coppten : AA164750

Référence Professionnel : 33.0713

Construction

ZFU : Oui

Charge du sol : 1,5T/m²
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 561 m²

Hauteur sous plafond (en mètres) : 5 m m m

Nombre de bureaux : 10

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 133 €/m²/an, soit 74 698 €/an, soit 6 224 €/mois.

Informations complémentaires :
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.

Charges et taxes

Taxe foncière : 8 582 € soit 15 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Accès plain-pied
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Climatisation réversible
Courant faible
Douche(s)
Façade bardage double peau
Faux plafond
Immeuble indépendant
Issue de secours
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Plinthes périphériques
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Terrain clos

Localisation

Adresse sur demande | 33170 | Gradignan | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

BHNS Autoroute A63 : sortie 26 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

RES GROUP

Investissez sereinement dans l'immobilier d'entreprise à Bordeaux

9, rue des Mûriers - 33130 BÈGLES - France
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.