Précédent
Superbe longère rénovée 3 chambres
SURFACE
2 500 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Bureaux
DUAULT (22160) - Longère rénovée avec élégance dans un hameau paisible à 7kms de CALLAC.
Dans un petit hameau rural où règnent harmonie et bon voisinage, cette longère de trois chambres offre le charme de l’ancien sublimé par une rénovation récente et haut de gamme.
Le rez-de-chaussée a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité : huisseries aluminium, volets roulants solaires, moustiquaires sur toutes les ouvertures, isolation optimisée, électricité et plomberie neuves, chauffage performant, VMC, fibre optique…
La pièce de vie de 48 m², ouverte sur une élégante cuisine aménagée et très bien équipée, forme un espace chaleureux et lumineux, animé par un poêle à pellets.
Une chambre avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un espace douche indépendant et des toilettes.
L’étage, sous mansardes, n’a pas été rénové mais reste propre, soigné et parfaitement fonctionnel.
Il propose deux chambres, un cabinet de toilettes et un placard, idéal pour accueillir famille, amis ou créer des espaces complémentaires.
À l’extérieur, la cour fermée permet de stationner aisément deux véhicules.
Deux bornes de charge pour voitures électriques sont déjà en place.
Le jardin engazonné, d'environ 530 m², est agrémenté d’un abri.
À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais la cour offre une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Le mobilier - de qualité - actuellement en place (Roche Bobois, Topper, AM PM), peut être acquis si souhaité.
En bref, un vrai coup de coeur professionnel : une longère où l’on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail, dans un environnement calme, agréable et préservé.
Un bien rare pour ceux qui recherchent confort moderne, charme de la pierre et qualité de vie à la campagne.
Ce bien coche vos critères ? Ne passez pas à côté !
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 212 100 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Rozenn HIDRIO - LE BAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 121 151 - SAINT-BRIEUC
RCP Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME) - MRCSACI202206FR00000000042921A00
Surface
Localisation
Qui sommes-nous ?
MAN-IMMO.PRO
Le réseau immobilier qu'il vous faut6, Boulevard de la Plage - 13340 Rognac - France
Voir toutes nos annonces
Un conseiller immobilier de MAN-IMMO.PRO se distingue par son rattachement à une agence immobilière digitale. Ce nouveau modèle économique, bénéfique pour les acheteurs, vendeurs et conseillers, attire les professionnels les plus compétents, offrant ainsi le meilleur rapport qualité/prix. Pour rester proches de vous, nos conseillers immobiliers MAN-IMMO.PRO sont présents sur le terrain, habitant à proximité. Ils vous accompagnent comme le ferait une agence immobilière traditionnelle, se positionnant en tant que spécialistes de la transaction immobilière locale. Grâce à cette approche, nous veillons à optimiser votre expérience, que vous soyez acheteur, vendeur ou conseiller.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.