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A louer Bureaux 296m² Cournon-d'Auvergne
SURFACE
51 000 €/an | 4 250 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux de standing d'environ 296 m², situé au sein du bâtiment Le triangle, au cur du Centre d'Affaires du Zénith, à Cournon d'Auvergne.Un produit rare sur le marché, en excellent état, offrant des prestations haut de gamme et une vue panoramique exceptionnelle sur Clermont-Ferrand et le Puy-de-Dôme.Les principaux atouts :296 m² de bureaux en état proche du neuf.2 terrasses privatives, un atout exceptionnel et très rare.Cloisonnement existant en cloisons modulaires aluminium vitrées.Bureaux immédiatement exploitables, sans travaux.Bâtiment ERP 5 et sanitaires accessibles PMR.Très grand parking,Idéal pour professions libérales, cabinets médicaux et paramédicaux, sociétés de services et toute activité tertiaire.Situé dans un secteur tertiaire recherché, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (autoroutes, BHNS, bus, gare SNCF) ainsi que de nombreux services et parkings à proximité.Une opportunité unique alliant emplacement, qualité des prestations, ERP 5 et deux terrasses avec vue exceptionnelle.OFFRE EGALEMENT PROPOSEE A LA VENTE : 63_2834.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 1 000 kg/m²
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Régime fiscal : TVA.
Frais d'état des lieux à prévoir à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. (notarié ou SR Immobilier).
Le parking est équipé de nombreuses bornes de recharge pour véhicules électriques.
Les charges de copropriété (estimation à 24 / m²) comprennent notamment la consommation liée au système collectif de chauffage et de climatisation, ainsi que les charges courantes de la copropriété, telles que la consommation d'eau et d'électricité des parties communes, le ménage, l'entretien des ascenseurs, l'entretien et la gestion des parkings communs, ainsi que les autres frais d'exploitation et de maintenance des parties communes.
Possibilité que le local soit libéré avant la date de fin de bail.
Charges et taxes
Prestations
-
Ascenceur Accès PMR
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Ascenseur
- Bureau(x) pour 2 à 4 personnes: :
- Bureaux cloisonnés
- Chauffage réversible
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Menuiseries posées
- Moquette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Peinture
- Plinthes périphériques
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Sol plastique / Linoléum
- Ventilation double flux
Localisation
Qui sommes-nous ?
SRI
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'agglomération de Clermont-Ferrand21 Rue De Sarlieve, Centre D'affaires Du Zénith - 63800 COURNON-D'AUVERGNE - France
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.