LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPER CENTRE BDX FORTE VISIBILITE

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

Coppten

A louer Locaux Commerciaux

France

Nouvelle-Aquitaine

Gironde

Bordeaux

LOCAL COMMERCIAL A LOUER HYPER CENTRE BDX FORTE VISIBILITE

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Photos

53 m²

SURFACE

471 €/m²/an
25 000 €/an | 2 083 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

Situé en plein cur de l'hyper-centre de Bordeaux, ce local commercial d'environ 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un important flux piéton, routier et tramway, idéal pour développer une activité commerciale..
Le local se présente avec une façade rénovée et des menuiseries neuves, offrant une excellente mise en valeur de votre activité.
À l'arrière, une agréable cour privative apporte un véritable confort d'utilisation, tandis qu'une cave complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage appréciable en centre-ville..
Dans travaux d'aménagement intérieur seront nécessaire..
Loyer annuel : 25 000 € HC HTF.
Honoraires agence : 7 500 € HT à la charge du preneur.
Honoraires de rédaction de bail: 2 000 € HT.
Référence annonce : 17852B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164932

Référence Professionnel : 17852B

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 53 m²

Nombre de bureaux : 2

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 471 €/m²/an, soit 25 000 €/an, soit 2 083 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 33000 | Bordeaux | Gironde | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ABAULT Bordeaux

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102, Cours d'Alsace Lorraine - 33000 Bordeaux - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.