A LOUER - LOCAL COMMERCIAL ENV 220M² - TOULOUSE CENTRE

Adresse sur demande | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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A louer Locaux Commerciaux

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Toulouse

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL ENV 220M² - TOULOUSE CENTRE

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220 m²

SURFACE

245 €/m²/an
54 000 €/an | 4 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

À LOUER LOCAL COMMERCIAL TOULOUSE CENTRENous vous proposons à la location un local commercial d'environ 220 m² de plain-pied, idéalement situé en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.Issu de la division d'un établissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.Caractéristiques du bien :Surface : environ 220 m² de plain-piedLinéaire vitrine : 20 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelleTerrasseExtraction : gaine d'extraction en toiture en placeÉtat : local libre de toute occupationDestination : toutes activités possibles, idéal restauration, laboratoire ou commerce de détailL'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.Loyer mensuel : 4 500 € HT / HCType de bail : commercial (3/6/9 ans)Honoraire charge preneur : 16 200 € HTUne opportunité rare pour exploitants ou enseignes souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cur de Toulouse.Référence annonce : 17 879 T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA164957

Référence Professionnel : 17879T

Mandat exclusif

Surface

Surface totale : 220 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 245 €/m²/an, soit 54 000 €/an, soit 4 500 €/mois.

Localisation

Adresse sur demande | 31400 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Qui sommes-nous ?

ABAULT Toulouse

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3 Rue d'Alsace Lorraine - 31000 Toulouse - France
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Spécialiste de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 20 ans ,Abault a été créé à Toulouse pour répondre aux exigences élevées des clients professionnels dans les domaines suivants : commerces, locaux d'activités, bureaux, entrepôts,investissements.

Devenu acteur majeur de la ville rose, le réseau Abault s’est développé pour couvrir la diagonale Atlantique -Méditerranée.

Abault compte aujourd'hui 3 agences : Toulouse, Bordeaux et Montpellier et couvre 2 régions : L'Occitanie et la Nouvelle Aquitaine.

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.