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A louer Local commercial 130m² Bordeaux

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France

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130 m²

SURFACE
220 €/m²/an
28 600 €/an | 2 383 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible à l'entrée de la Galerie Tatry, en façade du cours du Médoc..
Situé en angle d'immeuble, le local profite d'un beau développement de façade avec environ 8 mètres linéaires sur le cours du Médoc, complétés par environ 8 mètres perpendiculaires, offrant une visibilité intéressante pour une enseigne et de belles possibilités de mise en valeur commerciale..
L'environnement immédiat concentre habitants, actifs, étudiants, commerces, activités sportives, culturelles et de loisirs, créant un potentiel adapté à une boulangerie-snacking, restauration, coffee shop, traiteur, alimentation spécialisée ou tout autre commerce de proximité..
Extraction possible – Aucun droit d'entrée ni pas-de-porte – Franchise de loyer possible pendant les travaux d'aménagement..
Le local peut être complété en option par environ 100 m² en R+1, portant l'ensemble à environ 228 m².
Cet étage peut permettre de développer des bureaux, locaux sociaux, réserves ou une surface commerciale complémentaire.
La configuration existante confirme 127,30 m² au RDC et 100,80 m² au R+1..
RDC seul – env.
130 m² : 2 380 € HT HC/moisEnsemble RDC + R+1 – env.
228 m² : 4 180 € HT HC/mois, sur la base de 220 € HT HC/m²/an..
Disponibilité immédiate..
Dossier complet et renseignements auprès d'ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA164959
Référence Professionnel : 33.0222

Construction

ZFU : Oui
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 130 m²
Hauteur sous plafond (en mètres) : 10 m m
Nombre de bureaux : 4
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 220 €/m²/an, soit 28 600 €/an, soit 2 383 €/mois.

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :
  • 2 entrées palières
  • Baie de Brassage
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Plinthes périphériques
  • Vitrine

Localisation

Adresse sur demande | 33300 | Bordeaux | Gironde | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
BUS 82 TRAM C Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

ATP Immobilier

Conseil en immobilier d’entreprise

Place Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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ATP Immobilier est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise et commercial, implanté à Bordeaux et actif sur la métropole bordelaise et l'ensemble du département de la Gironde. Fort de plus de dix ans d'expérience sur ce marché, il accompagne ses clients avec réactivité et fiabilité dans leurs démarches immobilières professionnelles, qu'ils soient utilisateurs à la recherche de locaux ou investisseurs souhaitant acquérir des actifs professionnels.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.

Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Annonce diffusée par
Thomas Perriez
Fondateur