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A louer Local commercial 130m² Bordeaux
SURFACE
28 600 €/an | 2 383 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose à la location un local commercial d'environ 130 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible à l'entrée de la Galerie Tatry, en façade du cours du Médoc..
Situé en angle d'immeuble, le local profite d'un beau développement de façade avec environ 8 mètres linéaires sur le cours du Médoc, complétés par environ 8 mètres perpendiculaires, offrant une visibilité intéressante pour une enseigne et de belles possibilités de mise en valeur commerciale..
L'environnement immédiat concentre habitants, actifs, étudiants, commerces, activités sportives, culturelles et de loisirs, créant un potentiel adapté à une boulangerie-snacking, restauration, coffee shop, traiteur, alimentation spécialisée ou tout autre commerce de proximité..
Extraction possible Aucun droit d'entrée ni pas-de-porte Franchise de loyer possible pendant les travaux d'aménagement..
Le local peut être complété en option par environ 100 m² en R+1, portant l'ensemble à environ 228 m².
Cet étage peut permettre de développer des bureaux, locaux sociaux, réserves ou une surface commerciale complémentaire.
La configuration existante confirme 127,30 m² au RDC et 100,80 m² au R+1..
RDC seul env.
130 m² : 2 380 € HT HC/moisEnsemble RDC + R+1 env.
228 m² : 4 180 € HT HC/mois, sur la base de 220 € HT HC/m²/an..
Disponibilité immédiate..
Dossier complet et renseignements auprès d'ATP IMMOBILIER D'ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Prestations
- 2 entrées palières
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
ATP Immobilier
Conseil en immobilier d’entreprisePlace Des Grands Hommes - 33000 Bordeaux - France
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Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies d'actifs : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités et entrepôts, aussi bien à la location qu'à la vente. Sa connaissance approfondie du territoire girondin lui permet de proposer des solutions adaptées à des contextes très variés, des quais des Chartrons et du secteur Mériadeck en centre-ville de Bordeaux aux zones d'activités périphériques comme Mérignac Vertcastel, à proximité immédiate de l'aéroport et de l'écosystème aéronautique de la métropole. Le cabinet est également actif auprès des TPE et PME sur l'ensemble du territoire de Nouvelle-Aquitaine.
Ce qui distingue ATP Immobilier, c'est une approche résolument axée sur la confiance et la transparence, portée par un professionnel dont l'ancrage local constitue le principal atout. En tant que cabinet à taille humaine, il offre une disponibilité et une réactivité que les structures plus importantes peinent à garantir, tout en mobilisant une expertise technique solide pour conseiller ses clients sur les caractéristiques et les valeurs de marché propres à chaque secteur géographique et chaque type d'actif.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.