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A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITES NEUF - 1.662 M² - ANDERNOS LES BAINS
SURFACE
1 867 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
INVESTISSEUR - Au cur de la zone COMMERCIALE, ARTISANALE et INDUSTRIELLE d'Andernos les bains, attractive et dynamique, l'agence CONSULTIMO vous propose à la VENTE un bâtiment d'activités NEUF (brut de béton / fluides en attentes) d'une superficie totale de 1.662 m² répartie en 4 lots d'environ 400 m² pouvant être raccordés..
Tous les lots sont loués via deux sociétés..
Sur un bâtiment neuf, clos et sécurisé, moderne et qualitatif avec son bardage métallique et son bardage bois, ce bâtiment est équipé de 4 vitrines de 5 m en façade ainsi que 4 portes sectionnelle de 4m x 4m vous permettant le stockage de marchandise et/ou véhicules.
La résistance de la dalle béton au m² est de 2 tonnes et la hauteur sous poutre (au plus bas) est de 7,80 m et vous laisse l'opportunité de créer de la surface supplémentaires via une mezzanine ou bien de mettre en place des racks pour du stockage.
24 places de parking privatives dont 2 PMR et 4 bornes de recharge électrique viennent compléter ce bien..
Le prix de vente net vendeur est de 3.104.000 € HT.
Des honoraires de commercialisation à hauteur de 4 % HT du prix de vente sont à prévoir à la charge de l'acquéreur..
Le bâtiment venant d'être livré, les frais de notaire sont réduits (environ 2,5 %)..
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.
#JPN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Charge du sol : 2 tonnes
Panneau sur le produit
Surface
Prestations
- 2 entrées palières
- Accès plain-pied
- Brut de béton
- Charge au sol :2 tonnes
- Façade bardage double peau
- Fluides en attente
- Menuiseries posées
- Parking Extérieur
- Portail sur horloge
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vitrine
Localisation
Qui sommes-nous ?
CONSULTIMO
Conseil en immo pro : promotion, transaction, location, vente bureaux, locaux d'activités, commerces et entrepôts.4 Rue René Martrenchar - 33150 CENON - France
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Le portefeuille de biens traités par Consultimo couvre une large palette de typologies : bureaux, locaux commerciaux, locaux d'activités, entrepôts logistiques, terrains, fonds de commerce et produits d'investissement. Cette diversité permet à l'agence de répondre aussi bien aux besoins d'une jeune entreprise cherchant ses premiers locaux qu'à ceux d'un investisseur souhaitant constituer ou optimiser un patrimoine immobilier professionnel. L'agence commercialise également plusieurs programmes neufs dans la métropole bordelaise, offrant ainsi des opportunités d'implantation dans des ensembles modernes et fonctionnels.
Ce qui caractérise l'approche de Consultimo, c'est une méthodologie structurée reposant sur une analyse croisée de données techniques, financières et territoriales pour identifier les locaux les mieux adaptés au profil et aux contraintes de chaque client. Les consultants assurent une veille permanente du marché foncier girondain et national, ce qui leur permet d'intervenir rapidement tout en respectant rigoureusement le cahier des charges défini en amont. De l'étude des besoins à la mise en place du bail commercial, chaque étape est prise en charge par une équipe spécialisée dont un pôle dédié aux activités et à la logistique ainsi qu'un consultant positionné spécifiquement sur le secteur du Bassin d'Arcachon, faisant de Consultimo un partenaire de confiance pour tout projet d'implantation ou d'investissement en immobilier professionnel dans le Sud-Ouest et au-delà.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.