A vendre Bureaux 454.58m² Pessac

Opportunité rare : plateau de bureaux haut de gamme à vendre à Pessac Découvrez ce plateau tertiaire de 455 m² situé au 1er niveau d'un ensemble immobilier récent, alliant modernité et fonctionnalité.
Ce bien s'intègre dans un cadre végétalisé d'exception, offrant un environnement de travail serein et propice à la productivité.
Ce plateau bénéficie de prestations premium : système de rafraîchissement d'air, éclairage LED avec détecteurs de mouvement et variation automatique, climatisation réversible, plinthes techniques périphériques et cloisons vitrées modulables sur toute la hauteur.
Le sol en carrelage de qualité et le faux plafond parachèvent cette finition soignée.
L'espace se compose d'un accueil lumineux, d'une dizaine de bureaux, de salles de réunion, d'une cuisine fermée entièrement équipée et de sanitaires privatifs (hommes et femmes).
La sécurité est optimale avec une alarme incendie de type IV, un ascenseur desservant les parties communes et un contrôle d'accès par digicode.
Le site, entièrement clos, dispose également d'un local pour deux-roues.
Côté stationnement, profitez de 8 places privatives en sous-sol.
Localisation stratégique : - À 11 km du centre de Bordeaux - Accès direct par la rocade (A630), sortie n°14 - Bus ligne 44 et tramway ligne B à proximité - À 10 minutes de l'aéroport international de Mérignac - 20 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean Un cadre professionnel et exceptionnel alliant confort, sécurité et accessibilité - une adresse idéale pour votre activité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr