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A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE (Nantes Sud)
SURFACE
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER
A louer - Locaux Commerciaux
LOCAL A LOUER .
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD).
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial route de Clisson au SUD DE NANTES.
Détails du bienSurface : 240 m² rez-de-chaussée commercial Terrain : 928 m²Loyer annuel 30 000 € non soumis a la TVAVENTE ENVISAGEABLE.
Un environnement dynamiqueLe bien se situe dans le quartier Ouche Quinet, un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants.
Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne..
Un axe attractif et fréquentéLa Route de Clisson bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue..
Une zone de chalandise dynamiqueÀ 5 min à pied : 1 069 habitants, 16 commerces, 120 entreprisesÀ 10 min : 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprisesÀ 15 min : 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprisesGénérateurs de flux à proximitéCentre commercial Auchan Saint-Sébastien (76 boutiques, 17 700 m²) à 573 mGare Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 mPôle santé à 521 mContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Charges et taxes
Prestations
-
Accès PMR
- Accès Handicapés
- EDF 380
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Issue de secours
- Nbre Parkings extérieurs :
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.