Précédent

A LOUER LOCAUX COMMERCIAUX SAINT SÉBASTIEN SUR LOIRE (Nantes Sud)

Adresse sur demande | 44230 | Saint-Sébastien-sur-Loire | Loire-Atlantique | France

1 / 5
240 m²

SURFACE
125 €/m²/an
30 000 €/an | 2 500 €/mois
LOYER

A louer - Locaux Commerciaux

LOCAL A LOUER .
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD).
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose ce local commercial route de Clisson au SUD DE NANTES.
Détails du bienSurface : 240 m² rez-de-chaussée commercial Terrain : 928 m²Loyer annuel 30 000 € non soumis a la TVAVENTE ENVISAGEABLE.
Un environnement dynamiqueLe bien se situe dans le quartier Ouche Quinet, un secteur mixte avec 235 entreprises, 260 employés et 2 610 habitants.
Le cadre est idéal pour un investissement sécurisé et pérenne..
Un axe attractif et fréquentéLa Route de Clisson bénéficie d'un flux piéton estimé entre 2 000 et 6 000 passages par jour, complété par une circulation automobile soutenue..
Une zone de chalandise dynamiqueÀ 5 min à pied : 1 069 habitants, 16 commerces, 120 entreprisesÀ 10 min : 2 351 habitants, 63 commerces, 327 entreprisesÀ 15 min : 4 237 habitants, 136 commerces, 649 entreprisesGénérateurs de flux à proximitéCentre commercial Auchan Saint-Sébastien (76 boutiques, 17 700 m²) à 573 mGare Saint-Sébastien Frêne Rond à 282 mPôle santé à 521 mContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations..
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.2.16.1.2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2026

Référence Coppten : AA165003
Référence Professionnel : 44.8250

Construction

Date de construction : 1973
ZFU : Oui
Parking : 1 places
Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 240 m²
Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 30 000 €/an, soit 2 500 €/mois.
Informations complémentaires :
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.

Charges et taxes

Taxe foncière : 2 500 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
  • Accès Handicapés
  • EDF 380
  • Etablissement recevant du public
  • Immeuble indépendant
  • Issue de secours
  • Nbre Parkings extérieurs :

Localisation

Adresse sur demande | 44230 | Saint-Sébastien-sur-Loire | Loire-Atlantique | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
- Bus Maladrie (144m) - Lignes : 42, 333, 331 - Bus Printemps (167m) - Lignes : 42 - Bus Frêne Rond (238m) - Lignes : 28 - Bus Vertonne (331m) - Lignes : 28 - Bus Moulin (417m) - Lignes : 42 - Bus Sans nom (418m) - Bus Grande Lande (421m) - Lignes : 28 - Bus BN (444m) - Lignes : 28 Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue
Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

Loire Océan Expansion

Nous partageons vos Ambitions

1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise, implanté à Nantes et actif depuis plus de 20 ans sur l'ensemble des Pays de la Loire. Disposant de deux bureaux, l'un à Nantes au Parc de l'Aubinière et l'autre à Pornic, le cabinet étend son intervention bien au-delà de la métropole nantaise en couvrant les territoires de CAP Atlantique, le Pays de Retz, la côte de Jade, l'agglomération d'Angers, les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon, ainsi que les secteurs de La Baule et de Guérande.

Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.

Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local commercial / Locaux Commerciaux à louer / Pays de la Loire / Loire-Atlantique / Saint-Sébastien-sur-Loire

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
VG
Vanessa GOSSELIN
Dirigeante