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Visibilité ZI Forlen -
4 RUE AMPERE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 9
552 m²
SURFACE
SURFACE
699 000 €
1 266 €/m²
PRIX DE VENTE
1 266 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la vente 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux situés le long de la route de Lingolsheim, ZI FORLEN, à Geispolsheim.
Ce lot dispose de 2 entrées distinctes permettant de diviser le lots pour implanter son activité dans une partie et faire de l'investissement locatif sur la seconde.
Les bureaux sont cloisonnés et climatisés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
14 places de parking privatives complètent l'offre.
Mise à jour : 11/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165072
Référence Professionnel : 2164631-0V
Construction
ERP : Oui
Parking : 14 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : D
DPE : C
Surface
Surface totale : 552
m²
552 m² non divisibles
1 — 33 m²
RDC — 291 m²
RDC — 228 m²
Total Cellule — 552 m² — Immédiate
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 33 | ||||||||||||||
| RDC | Bureaux | 291 | ||||||||||||||
| RDC | Activités | 228 | ||||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 552 | Immédiate | 1266.3 | 699 000 HD |
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 047 040
€
soit
5520 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 4 m
- Aire de manoeuvre
- 1 porte électrique accès plain-pied
- Chauffage au gaz
- Éclairage intérieur : Néon
- 1 réfectoire et 1 douche
- 14 emplacements de parking
Offre
- 7 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- Climatisation partielle
- Faux plafond
- Fenêtres : double vitrage et stores
- Sol bureaux : Moquette et parquet
- 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire
- 4 sanitaires
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 4 m
- Aire de manoeuvre
- 1 porte électrique accès plain-pied
- Chauffage au gaz
- Éclairage intérieur : Néon
- 1 réfectoire et 1 douche
- 14 emplacements de parking
- 7 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- Climatisation partielle
- Faux plafond
- Fenêtres : double vitrage et stores
- Sol bureaux : Moquette et parquet
- 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire
- 4 sanitaires
- Surface RDC : 519 m²
Localisation
4 RUE AMPERE |
67118 | Geispolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km
Bus Ligne 64 à 350 m
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km
Bus Ligne 64 à 350 m
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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