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FACILITE DE MANOEUVRE -
5 RUE D ITALIE |
67230 | Benfeld |
Bas-Rhin
| France
1 / 7
407 m²
SURFACE
SURFACE
85 €/m²/an
34 800 €/an | 2 900 €/mois
LOYER
34 800 €/an | 2 900 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location des locaux d'activités situés dans la zone d'activité de Benfeld, d'une superficie d'environ 400 m².
Les locaux se composent d'une partie bureaux en rdc et d'une surface de stockage avec évacuation au sol et accessible par une grande porte sectionnelle.
Le site permet des manoeuvres aisées, et 7 places de stationnement viennent compléter l'offre, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Mise à jour : 26/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165078
Référence Professionnel : 2165432-0L
Construction
Parking : 7 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : A
DPE : B
Surface
Surface totale : 407
m²
407 m² non divisibles
1 — 54 m²
RDC — 299 m²
RDC — 54 m²
Total Cellule B — 407 m² — Immédiate — 85.5 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 54 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 299 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 54 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule B | B | Activités | 407 | Immédiate | 85.5 | m²/an HT HC | 5.9 | /an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 34 798,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 34 800 €/an, soit 2 900 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.9€//an HT
Charge maxi : 5.9€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5.9€//an HT
Charge maxi : 5.9€//an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton lissé
- Hauteur libre : 4 à 8 m environ
Offre
- 1 porte sectionnelle 4 x 4,50 m
- 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec dalle LED
- Climatisation réversible
- Accès clôturé avec portail électrique
- 1 Kitchenette
- Sanitaire
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton lissé
- Hauteur libre : 4 à 8 m environ
- 1 porte sectionnelle 4 x 4,50 m
- 2 bureaux cloisonnés
- Sol carrelage
- Faux plafond avec dalle LED
- Climatisation réversible
- Accès clôturé avec portail électrique
- 1 Kitchenette
- Sanitaire
- Surface RDC : 353 m²
Localisation
5 RUE D ITALIE |
67230 | Benfeld |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 - Sortie 6 Illkirch-Graffenstaden
Route Départementale D206 - Benfeld
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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