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DEJA AMENAGE -
RUE FLORA TRISTAN |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
1 / 2
279 m²
divisible à partir de 136 m²
SURFACE
divisible à partir de 136 m²
SURFACE
A partir de
134 €/m²/an, jusqu'à 135 €/m²/an
A partir de 37 416 €/an à 37 665 €/an | 3 118 €/mois à 3 069 €/mois
LOYER
A partir de 37 416 €/an à 37 665 €/an | 3 118 €/mois à 3 069 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE propose à la location deux lots d'activité mixte avec bureaux dans l'immeuble Pole service situé au Parc des Forges à Strasbourg.
Chaque lot d'environ 140 m² chacun, dispose d'une surface de bureaux et de locaux d'activités accessibles par une porte sectionnelle de plain-pied.
3 places de stationnements privatives sont attribuées par lot.
Les locaux sont usage de stockage et de bureaux.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Selon les lots
Référence Coppten : AA165084
Référence Professionnel : 2173181-0L
Construction
Nom de l'immeuble : POLE SERVICE 1
Parking : 6 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 279
m²
Divisible à partir de : 136
m²
279 m² divisibles à partir de 136 m²
73 m²
RDC — 70 m²
Total Cellule Lot 02 — 143 m² — 1er janvier 2027 — 135.78 m²/an HT HC
78 m²
RDC — 58 m²
Total Cellule Lot 04 — 136 m² — 1er décembre 2026 — 132.35 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 73 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 70 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 02 | Lot 02 | Activités | 143 | 1er janvier 2027 | 135.78 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 19 416 /an HT HC | ||||||
| Activités | 78 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| RDC | Bureaux | 58 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 04 | Lot 04 | Activités | 136 | 1er décembre 2026 | 132.35 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail commercial 3-6-9-12 ans | 18 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 134 €/m²/an, soit 37 416 €/an, soit 3 118 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 135 €/m²/an, soit 3 069 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/an HT
Loyer : Bail commercial 3-6-9-12 ans
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 3 906
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle
- Hauteur : 3,5 à 4 mètres
- 1 bureau cloisonné
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Climatisation réversible
- 1 kitchenette aménagée
- 1 sanitaire PMR
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- 1 porte sectionnelle
- Hauteur : 3,5 à 4 mètres
- 1 bureau cloisonné
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairages Leds
- Climatisation réversible
- 1 kitchenette aménagée
- 1 sanitaire PMR
- Surface RDC : 128 m²
Localisation
RUE FLORA TRISTAN |
67200 | Strasbourg |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Transports en commun à proximité :
Autoroute A35 sortie CHU Hautepierre
Tram Ligne A-D
Bus Ligne 50
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.