Précédent
Bâtiment industriel -
SURFACE
218 920 €/an | 18 243 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle de location d'un ensemble immobilier indépendant situé dans la dynamique Zone Industrielle de La Wantzenau.
Cet espace, d'une superficie totale de 3 368 m², est idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter rapidement et efficacement dans un environnement propice au développement industriel.
Le bâtiment réparti entre un hall d'activité, des espaces de stockage et des bureaux modernes, offre ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins variés de votre entreprise.
L'accès au site est facilité par des entrées de plain-pied et des quais, permettant une logistique fluide et efficace.
De plus, une zone de stockage extérieur et une cour privative viennent compléter cet ensemble, offrant des solutions pratiques pour le stockage et la gestion de vos marchandises.
L'infrastructure est déjà équipée d'un réseau d'air comprimé, de RIA , et bénéficie d'une puissance électrique en tarif jaune, garantissant une alimentation énergétique adaptée aux activités industrielles.
Le hall est chauffé et les bureaux climatisés .
Des locaux sociaux adaptés sont également aménagés.
Construction
Parking : Parking
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 211 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 2791 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 366 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 3368 | Immédiate | 65 | m²/an HT HC | 8.5 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 218 920 /an HT HC |
Conditions financières
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8.5€/m²/an HT
Charge maxi : 8.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 9€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Prestations
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton quart
- Eclairage leds
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Réseau d'air comprimé
- Puissance électrique : tarif jaune
- RIA
- Hauteur : 7 mètres environ
- 4 portes sectionnelles de plain
- 1 porte à quai avec niveleur
- Bureaux en open space et cloisonnés
- Sol moquette
- Eclairage néons
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux avec vestiaires et douches
- 2 cuisines
- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs bardage double peaux
- Sol béton quart
- Eclairage leds
- Chauffage par aérothermes au gaz
- Réseau d'air comprimé
- Puissance électrique : tarif jaune
- RIA
- Hauteur : 7 mètres environ
- 4 portes sectionnelles de plain
- 1 porte à quai avec niveleur
- Bureaux en open space et cloisonnés
- Sol moquette
- Eclairage néons
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Locaux sociaux avec vestiaires et douches
- 2 cuisines
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 3157 m²
Localisation
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
Voir toutes nos annonces
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.