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Beau show-room sur axe passant -
7 RUE BENJAMIN SILLIMAN JR |
67116 | Reichstett |
Bas-Rhin
| France
1 / 4
525 m²
SURFACE
SURFACE
118 €/m²/an
62 000 €/an | 5 166 €/mois
LOYER
62 000 €/an | 5 166 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Mise à jour : 07/08/2026
Disponibilité : 01/09/2026
Référence Coppten : AA165097
Référence Professionnel : 2182059-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE GRABEN
Etat du local : Neuf
GES : A
DPE : B
Surface
Surface totale : 525
m²
525 m² non divisibles
RDC — 362 m²
RDC — 163 m²
Total Cellule Lot 6-7-9 — 525 m² — 1er septembre 2026 — 118.1 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Show Room | 362 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 163 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 6-7-9 | Lot 6-7-9 | Activités | 525 | 1er septembre 2026 | 118.1 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 62 000 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 118 €/m²/an, soit 62 000 €/an, soit 5 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 2400€/an HT A la charge du preneur (pour les 3 lots)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 2400€/an HT A la charge du preneur (pour les 3 lots)
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 1 260 000
€
soit
2400 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 7 mètres
- Climatisation réversible
- Eclairage Led
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- 1 porte double
- 2 portes piétons
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- 1 sanitaire PMR
- Vestiaire, douche et réfectoire
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 7 mètres
- Climatisation réversible
- Eclairage Led
- 2 portes sectionnelles de plain-pied
- 1 porte double
- 2 portes piétons
- 1 bureau cloisonné
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- 1 sanitaire PMR
- Vestiaire, douche et réfectoire
- Surface RDC : 525 m²
Localisation
7 RUE BENJAMIN SILLIMAN JR |
67116 | Reichstett |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20 mn
SNCF Gare à 15 mn de l'aéroport
Autoroute A4 - A 35
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Strasbourg-Entzheim à 20 mn
SNCF Gare à 15 mn de l'aéroport
Autoroute A4 - A 35
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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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